Автономное газовое отопление в квартире в 2020 году

Газоснабжение индивидуального частного дома – долгожданное и желанное событие для многих хозяев загородных домов. И не важно, подключено здание к магистральной трубе с природным газом или предусмотрено газоснабжение частного дома сжиженным углеводородным газом (СУГ).

Документация для установки котла

Одна из достаточно неприятных процедур при установке отопительного котла, работающего на газе это сбор и оформление объемного пакета документов. Многие, столкнувшись с этим процессом, вскорости спешат отказаться от этой идеи.

Прежде, чем приступить к монтажу, придется немало времени уделить согласованию

Документация для установки котла

Основные требования и нормы можно узнать из документа «Газораспределительные системы», входящего в СНиП 42012002. Кроме него неплохо было бы изучить уже неработающий документ, но содержащий большое количество информации, которая будет также полезна это «Газоснабжение» СНиП 87. Дополнительно придется ознакомиться с нормативами, приведенными в смежных документах, рассказывающих об котельных установках, вентиляционной системе, отоплении, канализации, водопроводе, техники безопасности при стройке, звукоизоляции, пожаробезопасности и др.

Нормативная база

Монтажу оборудования предшествуют мероприятия по адаптации помещения согласно действующим требованиям. Они подробно излагаются в Технических Условиях, выдаваемые Облгазом или Горгазом. Это актуально для организации отопления на сжиженном или природном газе. Но обычно, в последнем случае пренебрегают оформлением официального разрешения, что может повлечь за собой серьезный штраф и запрет на использование действующей системы теплоснабжения.

Документ, регламентирующий требования к помещению для установки газовых отопительных котлов, разрабатывается на основе следующих нормативных актов:

Нормативная база

[checklist]

  • СНиП 31-02-2001. Предназначен для контроля строительных работ и проектирования зданий.
  • СНиП 42-01-2002. Описывает правила организации газораспределительных систем.
  • СНиП II-35-76 в последней редакции от 2012 г. Им руководствуются при выборе котлов и аналогичного газового оборудования.
  • СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000. Нужны для соблюдения норм при проектировании автономных источников теплоснабжения.[/checklist]

На изучение этих документов может уйти много времени. Фактически около 20% их содержания посвящено организации бытового теплоснабжения с помощью газовых котлов. Чтобы избежать траты времени, рекомендуем ознакомиться с полезными выдержками из нормативных актов.

Нормативная база

Как правильно сделать котельную в частном доме своими руками: правила проектирования частной газовой котельной по нормам РБ

Чтобы сделать правильную котельную в частном доме и загородном коттедже в РБ стоит внимательно изучить все требования белорусских норм и строго их соблюдать. Нужна ли котельная в загородном жилом частном доме и где согласно нормативным документам Беларуси можно организовать помещение для установки отопительного котла на газу?

Пункт 21.3 СНиП гласит о том, что в одноквартирном частном или блокированном доме можно разместить одну встроенную или пристроенную котельную (топочную). Для частных индивидуальных одноквартирных или блокированных домов допускается устройство котельной, граничащей с жилыми комнатами через стены или перекрытие, а также с лестничными клетками.

Требования к крышной котельной

Требования к крышным газовым котельным изложены в СНиПах и документах пожарной безопасности. Для согласования проекта предоставляется подробная техническая документация, включающая в себя подробное описание оборудования, общую площадь и параметры помещения, схемы внутренних и внешних коммуникаций. Котельная относится к классу Г пожарной опасности, минимальная высота помещения 2,5 м, ширина свободного прохода между оборудованием не менее 1 м, выход непосредственно на кровлю, гидроизоляция в расчете на залив водой не менее 0,1 м.

Крышные котельные нельзя устанавливать на зданиях школ, дошкольных и лечебных учреждений, над производственными и складскими помещениями с недостаточной степенью пожарной безопасности (А, Б и В), общественными зданиями с одновременным пребыванием более 50 человек, смежно с жилыми помещениями.

Встроенные котельные

Главный отличительный признак встроенной или стационарной котельной — это технико-конструкционное соответствие самому зданию. То есть помещение с его составными компонентами является аналогичным строительным конструкциям, формирующим непосредственно дом. Если здание выполнено из панелей или кирпичей, то и помещение для котельной выполняется таким же образом. В некотором смысле это и есть то самое техническое помещение, только ориентированное специально на нужды отопления. Другим признаком может выступать и тот факт, что и сам проект дома, в котором устанавливается автономная крышная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявляться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изолирующих материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря о том, что проектировщики осознанно могли отказываться от внедрения трубопровода в стены по тем или иным соображениям и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Встроенные котельные

Этап №— Согласование проекта

Если при подготовке котельной учтены перечисленные нормы, то проектировщику будет несложно составить план-схему, удовлетворяющую требованиям к помещениям газового котла. Готовый проект отправляется на утверждение в газоснабжающую организацию. К нему прилагаются: — техпаспорт оборудования; — инструкция; — документы, подтверждающие безопасность прибора; — данные испытаний котла на производстве.

Срок согласования документа зависит от сложности схемы и занимает до 3 месяцев.

Насколько безопасны газовые котлы в квартирах

На сегодняшний день производители дают возможность выбирать из огромного количества всевозможных видов котлов. Когда правила эксплуатации соблюдаются, все котлы являются безопасными. Но при этом каждый автономный котел, что используется в квартире– это достаточно серьезное устройство, которому необходима частая настройка и наблюдение за процессом его работы.

При наличии в квартире дымоходов время от времени в нем все равно скапливаются сгустки сажи, которые нужно чистить с промежутком хотя бы около года. Отсутствие таких действий приводит к тому, что значительно повышается процент выделения вредных веществ. Например, новый котел может выделять в пределах единицы таких вредных веществ в то время, как котел, который работал не один год без очистки, может выделять около двух единиц.

В современном мире котлы имеют автоматическое горение и безопасность, которая предназначается для отключения газа, если понижается давление в отоплении. После того, как давление в котле было восстановлено, он не должен самостоятельно запускаться без процесса продувки.

Современный котел в автономном отоплении

Достаточно частым явлением бывает появление ошибки при повторных попытках восстановить давление. Если ваш котел относится к старым моделям, то данной функции в нем не предусмотрено. Такой вид котла нужно запускать вручную и поддавать процессу вентиляции. В случае несрабатывания автоматической системы, может быть загазованн котел и все помещение. Такие виды котлов налаживаются и обслуживаются множеством разнообразных организаций, так что нет необходимости делать попытки ремонта котла самому, даже если на ваш взгляд ошибка либо неисправность просто очевидны.

Можно ли отключиться от центрального отопления в многоквартирном доме и поставить свой газовый котел? Какие документы нужно предоставить? Разъяснения газовиков

Газ / Газовые котлы

Часто приходит вопрос: можно ли поставить в квартире газовый котел и отключиться от центрального отопления? К сожалению, нельзя. Публикуем разъяснения «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Можно ли отключиться от центрального отопления в многоквартирном доме и поставить свой газовый котел?

Вопрос: Какие документы необходимы для того, чтобы отключиться от централизованного отопления в многоквартирном доме и установить автономный теплоисточник (газовый котел)?

Ответ специалиста «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»: В настоящее время в соответствии с требованиями п.7.3.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», установка индивидуальных систем отопления в многоэтажных жилых домах с котлами на природном газе допускается только при отсутствии в домах централизованного отопления.

Проектом газоснабжения многоэтажных жилых домов с централизованным теплоснабжением предусматривается только установка газовых плит, и подводящие газопроводы рассчитываются на соответствующие газопотребление.

Установка автономного теплоисточника (газового котла) взамен централизованного отопления в многоквартирном жилом доме является переустройством жилого помещения и регламентируется (помимо строительных норм и правил) ст.

26 Жилищного кодекса Российской переустройство производится по согласованию с органом местного самоуправления.

Можно ли отключиться от центрального отопления в многоквартирном доме и поставить свой газовый котел? Какие документы нужно предоставить? Разъяснения газовиков

Важно

Кто именно уполномочен принять решение о переустройстве и соответственно согласовать его можно узнать в администрации соответствующего муниципального района.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Читайте также:  Энергонезависимые газовые котлы для отопления

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предусмотренный частью 5 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В рамках своей компетенции газораспределительные организации могут определить техническую возможность установки газового котла в жилом помещении, изготовить проект и произвести монтаж и пуско-наладочные работы при наличии положительного решения по проведению переустройства жилого помещения.

Бойлерные

Бойлерами называют теплообменные аппараты, в которых происходит нагрев воды другим теплоносителем- водой с более высокой температурой по сравнению с нагреваемой или паром. В соответствии с этим бойлеры подразделяются на водоводяные и пароводяные. В зависимости от конструкции пароводяные бойлеры в свою очередь подразделяются на емкие и скоростные.

Бойлерные установки применяют для нагрева воды в системах горячего водоснабжения до температуры +65 °С и нагрева воды, циркулирующей в системах водяного отопления, до температуры +95 °С.

Емкие бойлеры применяются в небольших системах горячего водоснабжения с неравномерным потреблением горячей воды. Скоростные бойлеры могут применяться во всех остальных случаях, в том числе в периоды «пик», и тогда при неравномерном водопотреблении в схему включают баки-аккумуляторы, накапливающие горячую воду при малом водопотреблении и отдающие воду при потреблении, превосходящем расчетную производительность бойлерной установки. Схемы, при которых применяются бойлерные установки, приведены в соответствующих разделах книги.

Емкие бойлеры имеют малое гидравлическое сопротивление по ходу нагреваемой воды, поэтому они могут работать под давлением городского водопровода, подключаемого к нижней части корпуса. В скоростных бойлерах, имеющих значительное гидравлическое сопротивление, движение нагреваемой воды осуществляется за счет работы центробежных насосов.

В зависимости от потребной теплопроизводительно-сти обычно устанавливают несколько бойлеров, работающих параллельно на общую сеть. В мелких неответственных системах горячего водоснабжения допускается установка одного бойлера. В системах центрального отопления устанавливают три бойлера: два рабочих и один — резервный.

Все бойлеры обеспечиваются запорными устройствами, позволяющими отключать их как по греющему, так и по нагреваемому теплоносителю. Для предохранения от разрушения давлением воды или пара бойлеры снабжают предохранительными клапанами, устанавливаемыми непосредственно на его корпусе или на трубопроводе нагреваемой воды между корпусом и задвижкой. Контроль за действием бойлеров осуществляется при помощи термометров и манометров, устанавливаемых на них.

В скоростных пароводяных бойлерах пар подается сверху в межтрубное пространство, а конденсат отводится через нижний штуцер. В емких бойлерах пар подводится в верхний штуцер змеевика, а конденсат отводится через нижний штуцер. У каждого бфйлера устанавливают конденсатоотводчик, обеспечивающий полную конденсацию пара в бойлере. В тех случаях, когда конденсат самотеком стекает в котел, коденсатоотводчик не устанавливают.

Конденсат после отводчиков обычно поступает в общий конденсатопровод, прокладываемый с уклоном к конденсационному баку, куда он и стекает самотеком. Однако возможна работа конденсатоотводчиков и с противодавлением. В этом случае конденсатоотводчик подбирают в зависимости от величины противодавления, т. е. высоты столба воды, на которую она должна подниматься после него. Обычно эта высота не должна превышать 40% величины давления в трубопроводе перед прибором, у которого установлен конденсато-отводчик. Эту величину выражают в метрах водяного столба.

Рис. 1. Установка водоводяного бойлера: а — на стойке; 6 — на стеие

После конденсатоотводчика, работающего с противодавлением, устанавливают обратный клапан, обеспечивающий невозможность выхода конденсата из конден-сатопровода через конденсатоотводчик даже в случае понижения давления в нем.

В водоводяных бойлерах греющая вода при установке их в системах отопления проходит по трубам, а в системах горячего водоснабжения — в межтрубном пространстве.

Общие трубопроводы для группы бойлеров прокладывают по тем же правилам, что и для котельных установок, т. е. также принимают меры по удалению воздуха путем* соблюдения уклонов паропроводов и кон-денсатопроводов, спуска воды и заполнения системы, установки грязевиков, изоляции и т. д.

Читайте также:  Как сделать котельную в гараже частного дома своими руками

Бойлеры могут устанавливаться на подставках и различного рода кронштейнах (рис. 1). Между ними должен оставаться зазор, необходимый для монтажа и производства изоляционных работ. При групповой установке бойлеров их размещают попарно, обеспечивая проход не менее 700 мм между каждой парой для работы обслуживающего персонала. Перед каждым бойлером должно быть свободное расстояние, позволяющее при ремонте вынимать из его корпуса змеевик или трубки без снятия бойлера с места.

Для того чтобы в квартире или в частном доме постоянно присутствовала горячая вода, устанавливают такое устройство, как бойлер, он подойдет даже в детский сад. Конструкция водонагревателя бывает с прямым нагревом, косвенным нагревом, комбинированным способом нагрева. Принцип работы электронагревателя прямого вида очень прост. Если быть точнее, то вода нагревается внутри емкости, а особенность их в том, что сам агрегат вырабатывает эту самую теплоэнергию.

В крыму собственники жилья оказались заложниками газовых аферистов

Тысячи крымчан думали, что покупают уют и экономят на отоплении, а в действительности получили десятки тысяч долгов и попали в патовую ситуацию, из которой не могут найти выход.

Переведенные на автономное отопление квартиры многоэтажек были вне закона при Украине и остались таковыми в России. Только в Керчи 550 семей не могут легализовать свои газовые котлы.

Сколько их по всему Крыму, сегодня не может сказать никто.

Особенно острая ситуация в Керчи. Исторически сложилось так, что до 1999 года в восточном Крыму не было природного газа. Многоэтажный жилой фонд пользовался сжиженным газом из емкостей, закопанных здесь же, во дворах. Когда голубое топливо пришло на восток полуострова, города стали активно газифицироваться. Керчь приняла муниципальную программу «Комфортный газ».

— В каждой квартире можно было установить газовую колонку, а перевести на автономное отопление только полностью весь многоквартирный дом, но никак не отдельные квартиры, — говорит заместитель главы администрации Керчи Владимир Ступников.

Однако на Украине перевод отдельных квартир на автономное отопление поначалу был возможен. Многие крымчане этим воспользовались и отрезали свои батареи от стояка теплоцентрали. Например, в Керчи за какие-то 10 лет местные жители установили в своих квартирах 5200 автономных газовых котлов!

В 2007 году Кабинет министров Украины запретил подобные манипуляции, но уже год спустя Апелляционный суд Украины отменил этот запрет. А еще двумя годами позже, уже другим решением апелляционного суда, запрет вновь вступил в силу. Начиная с 2010 года местные власти не выдавали разрешений на автономное отопление отдельных квартир в старом многоквартирном жилом фонде.

Но масса граждан попросту не знали о всех тонкостях подзаконных актов и поддавались на уговоры продавцов газового оборудования или небольших фирм, обещавших не просто перевести квартиры «на автономку», но и взять на себя все хлопоты в газо- и теплоснабжающих организациях, муниципалитетах и прочих разрешительных структурах.

Доверчивым крымчанам обещали полный пакет документов, разумеется, за приличное вознаграждение.

— Они стали жертвами аферистов, — говорит Владимир Ступников. — На самом деле эти фирмы никаких разрешений не получали и не собирались оформлять документы клиентов.

Афера вскрылась, когда «автономные» квартиры начали получать сначала счета от «Крымтеплокоммунэнерго», а затем и повестки в суд.

— У нас вся Керчь пребывает в нервном напряжении, — говорит активист Геннадий Пушкарский. — Люди давно отрезали квартиры от теплоцентрали, а им приходят фиктивные счета за отопление, которое они не получали. Приходят повестки в суд с требованием погасить долг в размере 30 тысяч рублей.

На самом деле счета не фиктивные, а самые настоящие, уверяют тепловики. И рано или поздно по ним придется платить.

— У нас нет реестра квартир, переведенных на автономное отопление, — говорит директор ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» Андрей Прохоров. — С 2010 года мы не закрыли ни один лицевой счет владельцев квартир. Поэтому, если кто-то из жильцов не платит, мы не знаем — «автономщик» он или должник, отказывающийся платить.

Ситуация накалилась настолько, что пришлось вмешаться главе республики Сергею Аксенову. Еще в апреле он поручил различным министерствам и ведомствам совместно с муниципалитетами разобраться и решить проблему. К делу подключился Общероссийский народный фронт, выступивший на стороне крымчан, ставших заложниками ситуации.