Проектирование загородных домов и коттеджей

Многолетний опыт позволяет нам брать на себя полную ответственность за результат, гарантировать разумные цены и высокое качество на всех этапах работ по заказам индивидуального проектирования и строительству загородных домов.

Разработка проекта Вашего дома

Индивидуальное архитектурное проектирование домов и коттеджей — это творческий процесс создания жилого пространства для максимально комфортного проживания Вас и Вашей семьи. Опытный архитектор внимательно изучит существующие условия для строительства, выслушает Ваши пожелания, и найдет наилучшее объемно-планировочное решение для Вашего коттеджа. Если готовые типовые проекты Вам не подходят — закажите разработку индивидуального проекта своего дома.

Компания Хаусград предлагает профессиональное проектирование и строительство частных загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге и области.

В любой проект можно внести изменения

Дмитрий, начальник Отдела продаж СК «Веванта»:

— Если Вам нравится дом с гаражом, посмотрите варианты проектов в этой рубрике, но не забывайте, что гараж можно спроектировать дополнительно почти к любому понравившемуся проекту. Это же касается и мансарды. В соответствии с Вашими пожеланиями может быть изменен и материал стен дома. Поэтому рекомендуем Вам проводить более широкий поиск проекта дома. Все Ваши индивидуальные замечания будут учтены и доработаны нашими архитекторами и проектировщиками.

В любой проект можно внести изменения

Если не получается подобрать проект на сайте, наши специалисты всегда рады помочь. Приходите к нам в офис, задавайте вопросы, мы подберем проект дома или создадим индивидуальный по Вашему желанию.

В чем особенности проектов для скачивания?

Компания «Альянс-Групп» старается идти навстречу всем своим заказчикам, поэтому выставляет бесплатные проекты для тех, кто скован в вопросе бюджета, но все равно стремится создать дом своей мечты.

Мы представляем не чертежи среднего качества, которые можно отыскать в интернете, а архитектурно красивые и многофункциональные модели, способные угодить всем вкусам. У подобных проектов есть свои особенности:

  1. Вы сразу видите весь представленный ассортимент проектов. Дома изображены в 3D, так что можно немедленно оценить их будущий внешний вид и остановиться на тех моделях, которые понравятся.
  2. Здания изображены как с наружной стороны, так и с внутренней, то есть показана вся имеющаяся планировка.
  3. Чертежи можно скачать и распечатать или хранить на электронном носителе.

Мы постарались дать как можно более полную информацию, чтобы Вы имели подробное представление о доме, его параметрах, количестве комнат и могли оценить, удобна ли данная модель для Вас. Благодаря возможности скачать проект дома бесплатно, Вам не обязательно будет останавливаться на одном варианте – выберите несколько понравившихся домов и проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы посоветуем, какое здание лучше всего подойдет под Ваш случай, какая будет полная стоимость постройки и сроки возведения.

Какие бесплатные проекты домов мы можем предложить для скачивания?

Компания «Альянс-Групп» готова предоставит десятки проектов жилых зданий различных площадей и дизайнов. Каждый вариант не похож на другой, а ассортимент домов постоянно пополняется новыми идеями. В каталоге Вы найдете полноценные проектные решения, содержащие архитектурно-строительные чертежи со всей подробной информацией.

Читайте также:  Купить баню под ключ недорого в Москве: проекты и цены

Архитектурно-строительный раздел призван дать клиенту полную визуализацию объекта (внутреннее решение планировок и внешнюю оболочку). Дополнительно в нем находятся данные относительно рекомендуемой местности под застройку и площади сооружения. Благодаря детальности проекта, оценить масштабы всего здания и каждой комнаты сможет даже человек без инженерного образования. Все этажи и дополнительные конструкции дома содержат пояснения насчет строительных и отделочных материалов, чтобы клиент смог посчитать приблизительные расходы, требующиеся во время возведения.

Скачать проект понравившегося дома бесплатно можно, зайдя на страницу с сооружением и нажав соответствующую на кнопку. В открывшемся окне появится файл формата pdf, с которым Вы можете ознакомиться, а затем сохранить к себе на компьютер. Если по каким-то причинам Вы не нашли модель, удовлетворяющую Ваши вкусы, обратитесь к менеджеру «Альянс-Групп» – он поможет подобрать оптимальный вариант.

Типовой или индивидуальный: выбираем проект для дома

Строительство начинается с проекта. Он помогает правильно организовать пространство и рассчитать затраты на дом. Строить без проекта можно, однако такой опыт может обернуться затягиванием сроков и неудовлетворительным результатом. Ведь когда решения приходится принимать на ходу, эффективность их стремится к нулю.

Для желающих построить свой дом недорого есть типовые проекты. Для тех, кто хочет выделиться, — индивидуальные. Узнать, что лучше, нам помогли специалисты компании «Зодчий».

Что есть что: сравниваем индивидуальные и типовые проекты

Типовым называют проект многократного использования. Выбирая его, вы понимаете, что ваш дом не будет уникальным, и где-то у него есть полный брат-близнец. Но есть и плюсы:

  • проект разработан с учетом наилучшего использования площади дома;
  • рассчитан на семью со средними доходами;
  • многократно апробирован и улучшен на основе опыта эксплуатации;
  • имеет прогнозируемую конечную стоимость.

Индивидуальным называют проект, разработанный под заказчика с нуля. Позволяет реализовать ваши мечты об идеальном доме. Плюсы:

  • 100% учет требований клиента и технических данных участка;
  • оригинальные объемно-планировочные решения;
  • уникальная архитектура и отделка.

Сравнить преимущества типовых и индивидуальных проектов поможет таблица:

-ТИПОВОЙИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
Срок подготовки 7-14 дней От 3 месяцев*
Стоимость проекта 45-55 тысяч за проект От 1000 рублей за кв.м.
Категория строения Бюджет, эконом. Эконом, премиум и выше
Срок строительства От 1 месяца* От 6 месяцев*
Возможности доработки Не всегда Есть
Индивидуализация Низкая Высокая
Качество Зависит от застройщика Зависит от застройщика
Строительство своими силами Допустимо Невозможно

* в зависимости от типа дома

Почему типовые дома дешевле

Типовой проект изначально ориентирован на массового потребителя. Существенная разница в стоимости проектирования компенсируется многократной продажей документации, а привлекательная цена строительства — унификацией элементов и стандартизацией производственного процесса.

Особенно заметна экономия денег и времени в случае с типовыми постройками из дерева — брусовыми коттеджами, каркасно-щитовыми домами.

Большинство элементов конструкции поступает на участок полностью готовыми к монтажу, что сокращает срок работ и позволяет экономить материалы за счет грамотного раскроя сырья и использования, опять же, типовых решений для прокладки инженерных сетей.

Может ли быть дешевым индивидуальный проект?

За вычетом стоимости проектирования — может. Если ни один из предложенных вариантов не устраивает вас по площади или планировочным решениям, вы можете заказать свой с нуля или доработку существующего. Выбрав простые, но надежные материалы для строительства и экономичные решения отделки, вы получите недорогой дом по индивидуальному проекту.

Типовой или индивидуальный: выбираем проект для дома

Важно знать

Выбирая типовой проект, работайте с компаниями своего региона, либо в обязательном порядке сообщайте проектировщику данные о геологии почв и климате.

Во время привязки к участку будет произведена оценка пригодности запроектированного типа фундамента и, при необходимости, выполнен его пересчет и осмечивание проекта по новым данным.

Это же относится к толщине стен и характеристикам кровли.

Также на этапе заказа типового проекта необходимо указывать тип водоснабжения (общие сети, скважина), порядок организации канализации, выбрать систему отопления.

Читайте также:  Двухэтажный дом: планировка, варианты, примеры удачных проектов, фото

Обратите внимание

Доработки проекта, касающиеся изменения размеров комнат или изменения назначения помещений, возможны не всегда и выполняются за доплату.

Индивидуальный проект может состоять из набора типовых решений. Все уже придумано до нас. Задача проектировщика — скомпоновать лучшие идеи и решения и оформить их под ваши требования.

Типовой или индивидуальный — что выбрать?

Есть несколько причин отказаться от типового проекта:

  • вы проживаете в регионе с суровым климатом;
  • у вас большая семья, что требует особенной планировки;
  • в вашей семье есть люди с особыми потребностями;
  • вы просто не хотите быть как все.

На самом деле о том, что ваш дом построен по типовому проекту, будете знать только вы. Любая компания предложит вам от 20 вариантов коттеджей и шансов, что рядом с вами будет точно такой же, практически нет.

Плюс, есть способы индивидуализации постройки:

  • отделка фасада и кровли;
  • замена оконных рам на арочные;
  • пристройка террасы;
  • ландшафтный дизайн.

Бесспорно, индивидуальный проект — это гарантированное соответствие всем вашим требованиям, начиная от количества санузлов и заканчивая бильярдной. Это лучшее расположение дома на участке, функциональность каждого квадратного метра и престиж.

Но и типовые решения сегодня — это не просто «домик с крышей». Это эргономичные и очень красивые постройки, спроектированные с учетом интересов современной семьи.

Стать подготовлен при участии специалистов компании «Зодчий»8(495) 737 07 07

Построим дом под ключ даже без КР!

Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела. А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!

Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений. Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам. Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!

  Что включено в данную стоимость:

Пояснительная записка Генплан Планы всех этажей с размерами План кровли Цветные фасады с размерами 3D визуализация

150 руб/кв.м.

Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов

Типовые проекты

Помимо выбора материала, сложнейшим этапом является выбор конструкции дома, его размеров и последующее проектирование. Проекты требуют внимательного к ним подхода и довольно точных расчётов, ведь иначе под угрозой может оказаться не только строение, но и жизнь жильцов.

Чтобы избавить потребителей от необходимости заботиться о том, какие проекты домов оставить, профессиональные строители предлагают многочисленные типовые решения.

Типовые проекты

В наше время типовые проекты могут быть самыми разнообразными. Можно найти и одноэтажные и двухэтажные, с мансардой и без неё. Такие, где подразумевается отделка, где есть пристройка. Можно выбрать строительство под ключ или просто купить сам проект.

Типовой проект одноэтажного дома из бруса

От всех этих параметров зависит цена проекта. В случае дома с мансардой или проекта, где планируется пристройка — она будет больше. Выше будет стоимость и возведения под ключ. Дороже будут двухэтажные дома, хотя они имеют преимущество, которое не имеют одноэтажные — меньший фундамент.

Типовые проекты

В целом стоимость колеблется в пределах 250–500 тыс. рублей за проект со строительством под ключ.

Читайте также:  Проекты домов из СИП панелей: дачные и одноэтажные с гаражом

Наиболее популярными типовыми проектами являются дома размерами 8 на 9 метров. Но и они бывают разными, в зависимости от предназначения. Так, если нужен домик для дачи, то можно выбрать одноэтажные решения. Ведь для дачного домика не нужно много пространства.

Типовой проект дома 8*6

Типовые проекты

С другой стороны, одноэтажные не подойдут для постоянного проживания. Тут фаворитами являются двухэтажные дома или здания с мансардой. Но его площадь всё равно не будет превышать 125 метров квадратных.

Типовой проект дома с мансардойТиповой проект дома с террасой

Типовые проекты

Почему именно мы?

Стоимость проектирования дома или коттеджа у частного архитектора обычно ниже, чем у бюро: вы оплачиваете только услугу проектирования, а дополнительных расходов в виде аренды офиса, зарплаты сотрудников и т.д. у него нет. Преимущество — индивидуальный подход к заказу.

Главный недостаток услуг проектирования от частных архитекторов — нет системы. Каждый этап архитектурного проектирования, чтобы он был реализован на высоком уровне, должен выполнять профессионал в своей сфере. Один архитектор не может быть одновременно специалистом и в проектировании, и в дизайне, инженерных коммуникациях и других направлениях.

В результате архитектор разработает проект красивого и удобного дома, но в нем строительные конструкции не будут состыковываться с инженерными коммуникациями, потому что, как правило, архитектор силен в чем-то одном.

В наше бюро часто приносят эскизы и просят добавить конструктив, но чаще всего только этим все не ограничивается. При добавлении конструктива страдает планировка и внешний вид, которые и так далеки от идеала. В результате эскиз необходимо или кардинально переделывать, либо разрабатывать заново.

Любой профессиональный застройщик скажет, что предварительно спланированное строительство выходит качественнее и дешевле, чем работа без проекта.

Но в проектировании домов, цена проекта — тот фактор, который заставляет некоторых заказчиков сомневаться: выгодно ли строить дом по индивидуальному проекту.

Тут важно понимать, при равной стоимости строительства коттедж по проекту будет гораздо ценнее с практической точки зрения, комфорта, эстетики, расхода строительных материалов, безопасности, чем без него. При этом такая ценность намного выше стоимости проекта (цены проектирования коттеджей). Именно поэтому заказывать проект выгодно, в противном случае в нем бы не было необходимости.

Что такое «готовые проекты коттеджей»?

Мы составляем пакет документов с описанием и чертежами внешнего облика дома, расположения комнат. Дополнительно подбираем технологии для возведения объекта и указываем подходящие строительные материалы. Условно проект делят на четыре части:

  • конструктивные решения – чертежи и расчеты, которые подтверждают, что проекты загородных домов соответствуют белорусским нормам градостроительства, экологического законодательства; информация о величине жилой и полезной площади; степень огнестойкости постройки;
  • архитектурные проекты частного дома – подробный план фундамента, этажей, кровли; вертикальные и горизонтальные разрезы, схемы заполнения оконных и дверных проемов; эскиз фасада; деталировка размеров и пояснительные записки;
  • инженерные решения – проекты отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения;
  • строительные проекты домов – технические требования к каждому элементу постройки, оформленные в смету.