Проектирование домов (коттеджей)

Строительству современного дома предшествует серьёзный этап проектирования. Создание проекта тоже разделяется на этапы. Несколько задач параллельно решается разными специалистами одновременно. В процессе появится визуализация будущего дома. На экране компьютера заказчик видит общую картину и все, что скрыто от глаз непрофессионала: чертежи несущих конструкций, коммуникаций, систем жизнеобеспечения.

Как должно происходить проектирование

Общие принципы заложения фундамента для домов из клееного бруса выражаются одним простым правилом. Если на участке стабильный грунт, то разрешается закладывать фундамент на небольшой глубине. В противном случае его следует расположить ниже точки промерзания грунта, иначе нестабильность почвы приведет к недостаточной устойчивости строения. Так как клееный брус имеет легкий вес, он не будет создавать больших нагрузок на опоры, поэтому допускается использование ленточного фундамента. На не пучинистых почвах можно укладывать столбчатый, а при необходимости переноса веса строения на более нижние слои почвы — использовать винтовые сваи.

Принципы планировки любого деревянного дома, в том числе и из клееного бруса, предусматривают наличие крыльца, над которым целесообразно будет соорудить навес. Входная группа чаще всего бывает представлена тамбуром и коридором. Первое из этих помещений потребуется для того, чтобы холодный воздух с улицы не поступал прямо в жилище.

Одними из главных принципов проектирования домов из клееного бруса являются грамотная планировка и выделение личных и общесемейной зон. По санитарным нормам комфортные условия будут обеспечены, если на каждого человека припадет не меньше 18 кв. м, но с учетом психологической составляющей ему требуется гораздо больше. Для того чтобы определиться с количеством комнат, нужно к числу жителей прибавить единицу. Тогда у каждого из домочадцев будет личное пространство, а в одном общем зале вы сможете собираться всей семьей. При необходимости в доме из клееного бруса можно обустроить цокольный этаж, который будет играть роль хозяйственной или развлекательной зоны. В первом случае там можно разместить прачечную, во втором — бильярдную или сауну.

Этапы АПР:

На первом этапе с клиентом подписывается договор на создание архитектурно-проектировочного решение здания, обсуждаются его видение, пожелания, мысли по поводу того, как должен выглядеть будущий дом снаружи и внутри. После этого архитектором создаются эскизы дома, которые отправляются заказчику на согласование.

После утверждения проекта, на основании произведенного обмера и оформленного плана помещений, уполномоченный вести данный проект, архитектор приступает к разработке нескольких максимально разносторонних, но приемлемых для вас вариантов планировки вашего дома. При этом наши предложения учитывают не только пожелания клиента, но и все требования к конструкциям и элементам здания, а также строительные, противопожарные и санитарные нормы, действующие на территории нашей страны.

Разработка проекта здания, то есть создание архитектурно-планировочного решения, проходит поэтапно. После каждого этапа проделанная работа утверждается клиентом.

Почему разработка проекта будущего дома так важна?

Проектирование служит одним из основных этапов строительства любого здания. Во время этого процесса происходит формирование алгоритма работ по возведению объекта и планирование итогового результата.

При расчете оптимальной толщины стен, фундамента и подборе типа крыши специалисты учитывают особенности ландшафта и климатических условий местности, поскольку эти факторы влияют на устойчивость, надежность и долговечность постройки.

Разработка персонального проекта частного домовладения позволяет сформировать оригинальный план возведения здания, где будут выверены все его особенности: местоположение несущих конструкций, тип грунта, ориентация на участке, инженерные системы, а также элементы декора интерьера, фасада и ландшафта.

Читайте также:  Проекты двухэтажных домов 7 на 9, планировки 7х9, цены на строительство в Москве, фото

Что такое проект? 

Многие считают, что в строительстве деревянного строения нет ничего сложного. Фундамент, возведение стен, обустройство перекрытий и кровли – все же просто. Когда-то избушки строили вообще без чертежей, и ничего, стояли. Может, на проекте можно сэкономить? Нет, это будет ошибкой. Проект дома из дерева – это не просто чертеж, на котором указывается длина, ширина и высота здания, но и все конструктивные детали будущего строения. Кроме планировки, если говорить о деревянных домиках, такой чертеж содержит и конструктивные данные. А именно: какой толщины должны быть бревна или брус, сколько понадобится материалов, как будет выглядеть здание, и так далее. Разработка проекта – дело сложное, поэтому его нужно доверить грамотным, опытным специалистам.

Итак, зачем нужен проект:

Что такое проект? 
  • Для точного планирования строительства. Расположение помещений, их площадь, высота потолков, габариты строения. А также расположение лестниц, оконных и дверных проемов, балконов – все, абсолютно все отображается в проекте.
  •  Визуализация. Каждому хочется знать, как будет выглядеть реализованный проект, каждая его комната. И проект, точнее, одна из его частей, поможет это сделать.
  •  Грамотный подвод коммуникаций. Выбор места врезки газовой, водопроводной, канализационной трубы – это важный момент. Если допустить ошибку, то в дальнейшем могут возникать аварийные ситуации. Кому нужны проблемы с водоснабжением или газом из-за неверного расположения труб ?
  • Точный расчет толщины стен и перекрытий.
  • Выбор оптимально подходящих строительных, отделочных материалов.

.Что необходимо для проектирования?

Конечно же, проект составляется на основе пожеланий заказчика. Ведь кому-то нужен небольшой, простой дачный вариант, а кто-то желает получить двухэтажный коттедж с большим количеством комнат. При проектировании важно узнать все требования клиента. Из чего строить – оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса? Сколько этажей, комнат? Чем отделывать комнаты внутри? Нужна ли наружная отделка фасада? Короче говоря, ответы на все эти, и многие другие вопросы, клиент находит вместе с дизайнерами и инженерами компании. Благодаря опыту и знаниям наших сотрудников, можно определиться с характеристиками будущего коттеджа достаточно быстро. К тому же, у нас есть немало готовых, типовых проектов. Среди них можно найти наиболее подходящий, что еще больше облегчает процесс. Ведь такой проект можно откорректировать, внести необходимые заказчику изменения, но оставить неизменными основные параметры. Особенно важно определиться со строительными материалами. Каждый из них обладает своими преимуществами и особенностями, для определенного строения. Поэтому, исходя из желаемых характеристик, выбирается оптимально подходящий вариант. От выбора материала зависит то, чем будут отделываться стены внутри и снаружи. Определяется потребность в  дополнительном утеплении, множество других параметров, которые нужно учесть

Что такое проект? 

Эскизный проект.

Проектирование дома начинается с эскизного проекта. Это самая важная часть всего проектирования, т.к. в ходе выполнения эскиза с заказчиком обсуждается каким должен быть дом, его внешний облик и планировка дома.

Состав эскизного проекта индивидуального дома:

— планы этажей с расстановкой мебели и планы с основными размерами

— фасады в цвете с высотными отметками

Строительство дома из бруса … Проект индивидуального дома. Как … Особенности проектирования загородных … Пример размещения: проект дома из бруса …

— разрезы с высотными отметками (продольный и поперечный)

— план кровли с указанием угла наклона и основными габаритами

— 3D визуализация (4 картинки со всех сторон дома)

ЭТО БУДЕТ АЛЬБОМ ЧЕРТЕЖЕЙ 10 — 20 ЛИСТОВ ФОРМАТА А3-А4.

Рабочий проект дома

На втором этапе — рабочее проектирование — начинается разработка самого проекта Вашего дома. После утверждения Вами начальных эскизов дома и сопутствующих построек (бани, бассейна, беседки), если таковые имеются, и планировки этажей дома с примерным дизайнерским решением расстановки мебели, бытовой техники, расположения электрики (освещения, выключателей, розеток), инженерных систем и прочего. Ваш выбор материалов кровли, элементов сантехнического оборудования и водосточной локации, также согласование по установке дверных проёмов, оконных и балконных коробок, присоединение энергитеческих мощностей.

Рабочее проектирование в строительстве — это фундамент для успешного воплощения проекта. В данном аспекте — архитектурная и дизайнерская проработка конструкции дома и прилегающих построек, окружающего ландшафта и установлении единого архитектурного решения. Архитектурная проработка проекта включет в себя чертёжное решение, расчёт и анализ конструкции Вашего дома и прилегающих строений. Соответственно это расчёт воздействий внешней среды (ветра, снега, грунтовых основ, подземных пустот и течений грунтовых вод), собственного веса конструкций, усадки, нагрузок на кршышу, несущие стены, фундамент и полы. Геодезические работы тоже учитываются при разработке проекта на участке постройки. Также разрабатываются проектные чертежи дополнительных элементов конструкции коробки дома, планы перекрытия этажей, крыши, балок и лаг, стропильной системы, планы фундамента и отдельно планы этажей. В дополнение к этому схемы кровельного пирога, разрезы и узлы соединений элементов фундамента.

Начальный этап — полный пакет рабочей документации по проектированию, на основе которой создаётся задача на изготовление элементов коробки дома, прелегающих построек и крыши на заводе-изготовителе.

Второй этап — рабочая документация для строителей, на основе которой будет осуществляться сборка дома из клеенного бруса и прилегающих построек с соблюдением всех норм и правил.

Документы подготавливаются нашими архитекторами и инженерами только после согласования и утверждения рабочего проекта.

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

  • К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
  • Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
  • Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Купите готовый проект дома

Обязательно подберите и купите готовый проект дома. Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями — узнать здесь.

Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту.

Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома. Собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства под ключ.

Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.

При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Привязка проекта дома

Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства. 

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Обязательно продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом

Кроме традиционных и обязательных инженерных систем — электроснабжения, отопления, водопровода, канализации, вентиляции, примите решение о необходимости иметь в доме и на участке:

  • Систему кондиционирования воздуха.
  • Профессиональную систему увлажнения воздуха.
  • Охранную и пожарную сигнализации.
  • Защиту от утечек горючего газа и загазованности помещений. 
  • Домофон.
  • Систему видеонаблюдения.
  • Устройства для приема сигнала телевидения и интернет.
  • Центральный пылесос.
  • Наружное освещение участка и проезда к участку.
  • Водопровод на участке.
  • Резервный электрогенератор.
  • Систему управления въездными воротами на участок.
  • Защиту дома от ударов молнии.
  • Отдельные элементы системы «Умный дом». Например, управление климатическими системами отопления, кондиционирования и увлажнения с целью регулирования температуры и влажности в помещениях в зависимости от погоды и наличия людей. 
Читайте также:  Как пристроить веранду к дачному дому своими руками

Устройство систем необходимо предусмотреть в проекте дома. Часто решение этого вопроса оставляют на потом, а это неизбежно ведет к переделкам, приходится приспосабливать не самые эффективные, удобные и дешевые варианты.

Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства.

Товары для Авто ⇆

Проектировщик разработает чертеж — план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий, требований администрации поселка и СНиП.

На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только дома, но и  септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети.

Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.На этапе проектирования, если рядом уже есть дома соседей, постарайтесь узнать их опыт:

  • какая и где у них канализация;
  • у кого какой фундамент;
  • что лучше скважина или колодец, какой глубины и где они расположены;
  • какой уровень на участке грунтовых вод весной и осенью;
  • какие грунты залегают и на какой глубине.

Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации,  а также конструкцию фундамента будущего дома.

Как оценить качество проекта

Комфорт – это особое состояние, из которого человеку не хочется выходить. Это не только приятные цвета и удобная мебель. В доме должен быть чистый воздух, оптимальная температура и достаточно света. Стены можно перекрасить, мебель переставить. Изменить размеры комнат или снести нефункциональные перегородки сложнее.

Удачно спроектированный дом не потребуется и не захочется перестраивать. Архитектор перед тем, как нарисовать план, представляет жизнь семьи в динамике. Со временем члены семьи могут меняться комнатами, уезжать и возвращаться. Сам дом останется неизменным для нескольких поколений. Такой проект – творческая удача и подтверждение профессионализма.

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Условные обозначения на плане жилого дома

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства. Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.