План одноэтажного дома: особенности и разнообразие вариантов

Деловой квартал > Строительство > Этапы строительства многоквартирного дома

Каталог проектов от BOGDANOFF ARCHITECTURE&DESIGN

В портфолио на нашем сайте представлены самые востребованные готовые проекты домов различной площади, этажности и конфигурации, выполненные в самых разных стилях и с применением современных технологий. Среди многообразия вариантов вы обязательно подберете что-нибудь на свой вкус и бюджет.

Важнейшую роль при выборе играет этажность будущего дома, поскольку именно от нее зависит стоимость работ и строительных материалов. Мы занимаемся проектированием и можем сделать любой проект дома в Минске, воплотив ваши мечты в реальность. В нашем каталоге представлено большое количество проектов домов с мансардой и гаражом, проекты гостевых домов, дачных домов.

В каталоге есть действительно красивые проекты домов, среди них:

  • Проекты домов в стиле Шале
  • Проекты современных домов
  • Проекты скандинавских домов
  • Проекты домов с плоской крышей

По разнообразию материалов и функционалу:

  • Проекты домов из газосиликатных блоков
  • Проекты домов из деревянного бруса
  • Проекты каркасных домов
  • Проекты одноэтажных домов с 3 спальнями

По площади и размерам дома:

  • Проекты небольших домов
  • Проекты домов до 100 м2
  • Проекты домов до 150 м2

Проекты домов площадью:

  • 6 на 6
  • 8 на 8
  • 8 на 10
  • 9 на 9
  • 10 на 10
  • 12 на 12

Готовые проекты загородных домов в Санкт-Петербурге

Типовые готовые проекты домов и коттеджей сократят ваши затраты на работу архитектора, инженера и дизайнера, уменьшат сроки строительства и гарантируют высокую надежность конструкций. Проекты деревянных и кирпичных загородных домов пестрят разнообразием. Богатые оттенки и архитектура фасадов, прямые и покатые крыши, вариативные фигуры и акценты экстерьера – каждый клиент найдет именно то, о чем он мечтал.

Большинство проектов из каталога уже реализовано и проверено временем – это несомненное достоинство нашей компании. Однако у нас есть уникальные дома, которые существуют только на бумаге. Вы можете стать хозяином такого дома, единственного в своем роде.

Оптимальный выбор этажности.

Загородные дома отличаются от городских квартир не только планировками, но и этажностью. Очень интересны архитектурно-планировочные решения дачных домов круглогодичного проживания в нескольких уровнях. Всегда хочется под одной кровлей разместить в три раза больше жилой площади. Но тут сразу возникает вопрос: «Какие комнаты лучше расположить на первом этаже?». Ведь первый этаж и является центральной частью дома. Помимо этого, следует учитывать затраты на лестницу. Во-первых, она забирает на этажах по 5-7 квадратных метров площади. Во-вторых, стоимость лестницы значительно увеличивает стоимость строительства. Цена лестницы существенна в строительной смете и зависит от используемых материалов. В-третьих, лестница в доме может оказаться неудобной для пожилых людей, опасной для малышей. Поэтому если у вас со второго этажа не открывается великолепный, живописный пейзаж и вы хотите сэкономить средства, то наилучшим выбором будет одноэтажный дом. Жить в таком помещении будет намного удобнее.

Простота планировки одноэтажных загородных домов

На первый взгляд кажется не сложным организовать планировку одноэтажного дома. Подсмотреть рациональные и необычные решения можно в планировках тех же городских квартир. Но необходимо иметь в виду и помещения, присущие только загородному дому. Для начала нужно предусмотреть количество людей, которые будут жить в доме, а затем определять расположение комнат. Например, кабинет и спальную комнату лучше расположить в дальней части дома. Коридор удобнее будет разместить в центре и целесообразно его соединить с гостиной. Он не должен быть небольшим или узким, оптимальная ширина для коридора 1,2-1,4м. Место для небольшого гардероба можно предусмотреть в тамбуре. Если в доме с одним этажом находится большая семья, то желательно установить минимум два туалета.

Читайте также:  Планировка дома 6 на 9 с мансардой: одноэтажный и двухэтажный проект из бруса с размерами для постоянного проживания

Возможности планировки двухэтажного загородного дома

Чтобы правильно спланировать двухэтажный дом, потребуется больше времени и сил, ведь комнаты нужно правильно расположить на обоих этажах. Например, нельзя, чтобы дымоход или канализационная вытяжка находилась над котельной либо камином. Также не стоит размещать спальни, детскую комнату над туалетом или гаражом. В противном случае придется изолировать комнаты от вредных газов.

Самым посещаемым местом в доме считается прихожая и кухня. Эти комнаты должны находится на первом этаже. Предпочтительно на первом этаже разместить пару спален. Малышей и пожилых людей желательно оградить от потребности пользоваться лестницей.

Следующий этап – это размещение туалетов в доме. Один туалет обычно размещают на первом этаже, рядом со входом, а второй – на втором этаже, расположенный поблизости от спален.

Самое главное при проектировании двухэтажного дома – оставить максимум места для установки лестницы. Желательно в самом начале подобрать вид и конструкцию лестницы. От ее размера зависит не только удобство для людей, но и возможность поднятия на второй этаж крупной мебели.

Выбирайте актуальные планировки

Чаще всего планировка дома создается с учетом потребностей настоящего времени и в итоге, к концу стройки она может оказаться неактуальной. Дома строятся не на один год. За это время все меняется, в том числе и состав семьи. С каждым годом в семье будут меняться основные потребности, и планировка, которая когда-то была для вас идеальной, может стать просто-напросто не удобной. К примеру, комната для вашего малыша на момент планировки и на последующие несколько лет является оптимальным вариантом, но через 4-5 лет она перестанет вас устраивать. Необходимо будет детскую переоборудовать во взрослую спальную комнату.

Отличным вариантом будет пристроить к дому флигель, это существенно увеличит площадь дома. На комфортную жизнь в пригородном доме влияет не только площадь, но и продуманная до мелочей планировка. Для начала нужно сформировать приблизительное видение вашей будущей планировки загородного дома и посоветовавшись с близкими, обратиться к архитектору либо подобрать типовой проект, похожий на вашу планировку. И наконец, можно будет подойти к следующему этапу – строительству. Это и есть одна из важных и главных стадий в создании вашего уютного загородного дома.

В сети существует множество ресурсов с планировочными решениями частных домов. На нашем сайте также можете присмотреть неплохие варианты. Рекомендуем оценить уже готовые проекты загородных домов по этой ссылке. В каталоге достаточно неплохой выбор различных вариантов.

Проектирование

После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома. От правильности его выполнения зависит будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта.

Читайте также:  Дизайн детской узкой комнаты: 5 правил оформления

Проект будущего дома разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации. К примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности. Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной отделки фасада определятся с учетом среднегодовой температуры.

При разработке проекта учитывается множество факторов, вплоть до расположения коммуникаций. Здесь разработчикам проектной документации приходится учесть множество требований (в том числе в секторе экологии), а также особенности окружающей среды.

Главной сложностью при разработке проекта является необходимость его согласования с архитектурно-строительными организациями. Именно этот этап занимает «львиную» долю времени.

Если многоквартирный жилой дом имеет высоту от 22 этажей и больше, требуется дополнительный расчет нагрузки на фундамент и определение стойкости несущих элементов. При создании проекта специалисты должны учитывать особенности не только той территории, где ведется строительство, но и план застройки близлежащих участков.

От правильности составления проекта, а также проверки документов на факт соответствия требованиям зависит результат работы по возведению многоквартирного жилого дома, его надежность, безопасность и внешняя привлекательность. Обязательно составляется проектная декларация, где приводится информация о застройщике и объекте.

Особенности строительства домов-шалашей

Чаще всего основа треугольного дома — деревянный утепленный каркас, покрытый водонепроницаемым и ветрозащитным материалом. Фронтоны также делают по каркасной технологии. Изредка на строительном рынке встречаются варианты с торцевыми стенами из бруса и кирпича.

Особенности строительства домов-шалашей

Производители СИП-панелей предлагают застройщикам готовые комплекты для сборки шалашеподобных зданий для временного и постоянного проживания.

Выбор кровельных покрытий для А-образных домов достаточно широк. Здесь можно использовать шифер (ондулин или асбоцементный), битумную и керамическую черепицу, деревянный гонт.

Особенности строительства домов-шалашей

Отметим попутно, что металлочерепица для такого сооружения – не самый лучший материал. Большая площадь скатов превращает ее в огромный «барабан», гудящий под ударами дождя. Утеплитель, выполняющий роль звукоизоляции, не сможет снизить шум от стального покрытия до приемлемого уровня.

Обшивку фронтонов и стропил в каркасном здании чаще всего делают из плит OSB. Они повышают жесткость конструкции, ускоряют и упрощают монтаж.

Особенности строительства домов-шалашей

У крыши шалашей два недостатка: плохо сохраняет тепло зимой и быстро нагревается летом, поэтому кроме хорошей теплоизоляции нужно позаботиться о вентиляции. Рекомендуют устраивать как воздушные прослойки и коньковую вентиляцию, так и вертикальные каналы.

Строительство дома-шалаша включает следующие этапы:

Особенности строительства домов-шалашей
  • закладка фундамента;
  • сборка деревянного каркаса и внутренних перегородок;
  • строительство кровли;
  • установка окон и дверей, настил пола и монтаж лестницы;
  • укладка утеплителя и отделочные работы.

Разберем более подробно процесс возведения каркасного шалаша на свайном фундаменте.

Особенности строительства домов-шалашей

Для фундамента используются 3-метровые железобетонные буровые или винтовые сваи с расширенным основанием (можно использовать обвязку деревянными балками). Далее приступают к сборке А-образных элементов каркаса, после чего собирают сам каркас.

Собранный каркас снаружи обшивают деревом или панелями OSB-3

Особенности строительства домов-шалашей

На следующем этапе производят наружную и внутреннюю отделку. Грамотная планировка позволяет вписать в интерьер маршевую лестницу с мини-библиотекой.

Перекрытие второго этажа не соединяет фронтальные части, а обрывается на середине, что исключает ощущение давящего потолка или стесненного пространства.

Произвести точные расчеты и подобрать нужные стройматериалы для самостоятельного строительства несложно, если есть навыки и соответствующие знания. В противном случае лучше заказать проект «под ключ» у профессионалов. Бригада собирает каркасный дом-шалаш в срок от 7 до 14 дней. Фирмы предлагают типовые проекты или разрабатывают

Читайте также:  Дома с плоской крышей, их виды и особенности обустройства

Как оборудовать придомовую территорию

Благоустройство дворовой территории

Будущий владелец квартиры, которую он намеревается приобрести, учитывает ее цену и район постройки. Но кроме этого значение имеет благоустройство территории. Обязательно обращается внимание на наличие:

  • места для парковки;
  • комфортного въезда;
  • детской площадки;
  • зеленых насаждений.

Границы общедомовой собственности также должны быть четко установлены, тогда будет понятно, в каких пределах должна благоустраиваться придомовая территория. Такое понимание поможет улучшать экологические и санитарные условия проживания.

После возведения объекта необходимо:

  • очистить всю прилегающую территорию от строительного мусора;
  • организовать места отдыха со скамейками;
  • насадить деревья, организовать клумбы;
  • создать площадки – детскую, спортивно-тренировочную, для выгула животных;
  • определить место расположения автостоянки;
  • сделать ограждения.

Общая площадь объекта и его границы обозначаются в кадастровом паспорте. Жильцы, купившие или же сумевшие приобрести иным способом квартиры в одной многоэтажке, становятся сособственниками. То есть дом и придомовая территория могут стать их совместным владением.

Разрешается устанавливать ограждения на въезде в придомовую территорию. При этом должен быть обеспечен беспрепятственный въезд для автомобилей различных служб — скорой помощи, полиции, пожарной, по ремонту инженерных коммуникаций и пр.

Как оборудовать придомовую территорию

О завершающем этапе строительства Жилого комплекса D1 застройщиком MR Group, смотрите здесь.

Видео: Обзор этапов строительства новостройки:

Смотрите также:

  • Космопорт «Америка» (арх. Норман Фостер, Нью-Мексико, США)
  • Вилла Луи Карре в Базоше
  • Палладианство

Захарычев Сергей

← Предыдущая запись

Следующая запись →

Оставить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Итоги

Возможность воспользоваться готовыми проектами для своего будущего частного дома – отличное и, чаще всего, недорогое решение для семей практически любого размера. Тем более что большинство вариантов уже рассмотрены на предмет недостатков опытными специалистами. А одноэтажный дом с мансардой и гаражом позволит не забыть ещё и о размещении своего автомобиля, не строя для него отдельное сооружение. Если же учесть наличие цокольного этажа, функциональность здания в несколько раз превосходит любую квартиру или жильё, выполненное по старым проектам.

Итоги

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

  • Total: 5
  • VK
  • OK2
  • TG
  • FB2
  • TW1

А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?

АР – архитектурные решения; КЖ — конструкции железобетонные, КД — конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.

Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.

Архитектурный раздел – в нем содержится:

А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
  • информация о фасадах,
  • точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
  • параметры окон и дверей,
  • схема вентиляции и дымохода,
  • материалы стен и т.п.

Конструктивный раздел здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.

Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.