Этапы проектирования загородного дома

Проектирование фасадов загородных домов, коттеджей, многоэтажных жилых зданий и объектов коммерческой недвижимости — одно из направлений работы нашей компании.

Для чего необходимо проектирование фасада?

Разработка проекта позволяет решить следующие важные задачи:

  • визуализировать дизайнерские и технические решения;
  • подготовить необходимую документацию для осуществления строительно-ремонтных работ;
  • спланировать комплекс мероприятий по обустройству и подготовить смету.

Успешно выполненное проектирование фасада здания служит обоснованием любых рабочих моментов. Проект помогает учесть все особенности нового или реконструируемого объекта, точно рассчитать необходимые затраты и сроки реализации.

Информация о проектировании, СРО

Наша компания осуществляет проектирование вентилируемых фасадов на разных стадиях выполнения проекта. Проектирование выполняется с учетом требования безопасности, надежности. Работы выполняются на высоком уровне и соответствуют всем строительным нормам.

Фасад дома: оформление чертежа, выбор … Частный дизайн фасада и реконструкция Подбор цвета для фасада и крыши дома с …

Перед тем как мы приступаем к проектированию навесных вентилируемых фасадов, наши специалисты собирают все необходимые данные, изучают документацию, изучают возможность колебания почвы, различные природные нагрузки. На основании проведенных исследований, предлагается подходящая конструкция вентфасада.

Этапы проектирования фасадов

Создание проекта фасадов дома включает следующие основные этапы:

Выезд на объект (так называемые Предпроектные работы)

Специалист выезжает на объект для обсуждения предполагаемых работ. Обязательно проводится цифровая фотофиксация фасадов, отдельных их фрагментов. Если дом уже построен, а у заказчика нет чертежей проекта фасадов, проводятся обмеры фасадов здания. На основании полученных данных выпускаются чертежи существующих фасадов.

Техническое задание, Договор

На этом этапе составляется подробное техническое задание на проектирование фасадов и подписывается Договор. В случае, если принято решение выполнять фасады в классике или другом сложном стиле, к примеру, в модерне и пр., предлагается заказчику вместе с договором ознакомиться с предположительным перечнем листов по деталям фасадов.

Стилистические наброски и эскизный проект фасадов

Разрабатывается концепция фасадов. Предлагается 2-3 варианта чертежей фасадов для представления о новом образе Вашего дома и архитектурном проекте фасадов. Из них Заказчиком выбирается один, который и будет детально разрабатываться. После утверждения архитектурного дизайн-проекта основного фасада Заказчиком разрабатываются остальные фасады и корректируется цветовое решение.

3D визуализация

Вы оцените, как будет выглядеть Ваш дом и отделочные материалы на Вашем доме благодаря 3D-визуализации. Вы увидите новый дизайн своего дома во всех ракурсах и во всех деталях.

Рабочий проект фасада

После утверждения Заказчиком эскизного проекта фасадов, осуществляется разработка чертежей деталей фасадов выбранного варианта.

В случае проектирования фасадов в современной архитектуре в проект фасадов входят– узлы и привязки отделочных материалов, сечения по оконным и дверным проёмам и фасады с выделенными фрагментами. Спецификация материалов.

В случае проектирования фасадов в классической архитектуре, архитектуре модерна и пр. сложных стилях, кроме вышеуказанных работ, в проект фасадов входят подробные чертежи всех деталей фасадов для их выполнения в натуральном камне, искусственном камне, архитектурном бетоне по технологии сухой набивки или в фибробетоне.

Для менее требовательных заказчиков, готовых удовлетвориться типовыми архитектурными деталями фрагментов украшения фасадов, эти детали подбираются по существующим каталогам фирм-изготовителей деталей фасадов. Составляется подробная спецификация.

Когда дом строится с нуля, то проект (дизайн) фасадов и подбор материалов продумывается в рамках работ по архитектурному проектированию дома.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

  Этому этапу предшествует затратный по времени поиск фотографий с понравившимися ему коттеджами, элементами архитектуры и декора, вариантами планировок. В дальнейшем, данный материал берется за основу архитектурного образа или планировочной схемы. Если таковых материалов нет, то точкой отсчета может стать один из наших готовых проектов, который подходит под основные требования заказчика. Прежде всего, наши специалисты вместе с клиентом составляют техническое задание на проектирование, где определяют:

  • состав и метраж помещений, их планировку;
  • конструкцию наружных стен, перегородок, перекрытий;
  • материал кровли;
  • архитектурный стиль;
  • этажность;
  • наличие мансарды и подвала, гаража и открытых автостоянок, бассейна и сауны, котельных, кладовок, балконов и лоджий, дымоходов и воздуховодов, панорамных окон и эркеров.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.

На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах “от руки”, а также в трехмерных компьютерных моделях.

Об общих принципах подбора цветов

Проекты домов, представленные на многочисленных строительных сайтах, в большинстве случаев выполнены в нейтральных оттенках. Это сделано для того, чтобы цвета не отвлекали от деталей проекта, позволяя полнее оценить конструкцию. Подбор цветов фасада и крыши достается хозяину; он будет удачным, если следовать несложным правилам, которыми руководствуются профессиональные дизайнеры.

Прежде, чем остановиться на той или иной цветовой гамме, следует решить, хотите ли вы выделить свой дом, подчеркнув его достоинства, или, наоборот, сделать его незаметным, встроенным в окружающую среду. Решение этого вопроса подскажет, в каком направлении следует двигаться. Для первого варианта потребуются сочные краски и смелые комбинации, для второго — гармония природных оттенков.

Об общих принципах подбора цветов

Для поклонников экстравагантных решенийИсточник

Выбирая цвета для загородного дома, важно помнить о некоторых особенностях, присущим всем цветам, хоть и в разной степени. Все они обладают следующими свойствами:

  • Выгорание. Оно тем заметнее, чем насыщеннее и ярче цвет. Чемпионом по скорости выгорания является черный цвет; коричневая, красная и сиреневая кровля будут подвергаться воздействию солнца в меньшей степени. Лучшую стойкость демонстрирует серый цвет, лишь незначительно меняющий оттенок. Белая крыша — тоже не идеальный вариант; нарядная вначале, со временем она неизбежно пожелтеет, причем не равномерно, а пятнами.

  • Поглощение тепла. Из школьного курса физики мы помним: чем светлее поверхность, тем сильнее отражает она свет, а чем темнее покрытие, тем сильнее оно поглощает солнечную энергию. Поэтому, чем севернее расположен дом, тем практичнее становится выбор темных материалов и красок для его фасада и крыши.

Об общих принципах подбора цветов

Яркие цвета со временем становятся светлееИсточник

  • Акцентирование. Краски способны изменять внешнее впечатление от постройки. Светлые оттенки визуально укрупняют объект, темные — уменьшают, но также и придают деталям четкость. Осторожность нужна при использовании нескольких ярких цветов — как правило, это хорошее решение для дома простой формы с минимумом архитектурных деталей.

Чтобы упростить задачу, к выбору подходящей цветовой гаммы удобно подходить одним из следующих способов:

Об общих принципах подбора цветов
  • Выбор оттенков одного цвета. Распространенный и практически беспроигрышный вариант. Один цвет разбивается на последовательные оттенки: для крыши, фасадных стен и более мелких деталей. Гармонично смотрятся постройки, выполненные в зеленых, песочных или коричневых тонах, более смело — в красных или синих.

Выбор оттенков одного цветаИсточник

  • Выбор контрастных цветов. Внешний вид такой постройки будет ярким и запоминающимся. В основе цветового решения лежат два максимально контрастных цвета, например, шоколадно-коричневый для материала крыши и бледно-желтый или бежевый для фасада. Иногда для усиления эффекта детали фасада (двери, наличники, цоколь) также окрашиваются в тон крыше.

Об общих принципах подбора цветов

Выбор контрастных оттенковИсточник

  • Сочетание с белым цветом. Универсальный вариант, учитывая, что белый превосходно гармонирует как с бледными, так и с насыщенными оттенками.

Читайте также:  Двухэтажные дома с двухскатной крышей + фото

Сочетание с белым также контрастноИсточник

Об общих принципах подбора цветов
  • Сочетания нескольких цветов. Задается трехцветная комбинация: коричневый – бежевый – оливковый или серый – розовый – белый. Их дополняют подходящим второстепенным тоном, который предполагается использовать при отделке. При правильном подборе даже черный фасад дома, дополненный светлой кровлей, будет смотреться гармонично и стильно.

Сочетание нескольких цветовИсточник

Об общих принципах подбора цветов

Особенности процедуры

Стоимость разработки проектов изменения фасадов в разных организациях варьируется. В зависимости от сложности она может составлять от 5 до 15 тысяч рублей. При подготовке проекта и последующей реализации изменений обязательным условием является фотофиксация здания до изменений и после выполнения работ.

Если для выполнения изменений необходимо задействовать прифасадную территорию, перед началом работ следует получить ордер на содержание строительной площадки.

Ордер необходимо получать, если:

  • требуется установка строительных лесов;
  • требуется установка устройств для организации безопасного движения пешеходов или проезда машин.

Выдачей ордеров занимаются территориальные подразделения административно-технических инспекций.

Для получения ордера заявителем подается:

  • заявка;
  • проект предполагаемых изменений фасада;
  • график выполнения работ;
  • разрешение на проведение работ.

Выдача ордера осуществляется в течение 14 дней с момента подачи документов, поэтому побеспокоиться о решении этого вопроса следует заранее.

Очень важно, чтобы все изменения проводились в соответствии с действующим законодательством. Самовольные изменения всегда, что называется «на виду», и они могут грозить собственнику объекта высокими штрафными санкциями.

Чертежи фасадов зданий

Вид на здание спереди (со стороны улицы) называют главным фасадом, вид сзади (со стороны двора) — дворовым, а виды слева или справа торцовым. В проектах зданий наименования фасадов увязывают с марками разбивочных осей, указывая в названии фасада левую и правую крайние разбивочные оси или марку той оси, которая расположена в изображаемой на фасаде стене, например фасад 1

Чертежи фасадов зданий

—8, ФасадБ —А, Фасад по осиА, Фасад по ОСИ1 II т. д.

В чертежах взаимозеркальных фасадов проставляют крайние оси того и другого фасада, например, фасад А

—Б ИБ —А. По чертежам фасадов судят о внешнем облике зданий, о расположении и форме некоторых конструктивных и архитектурных элементов: окон, дверей, балконов, наличников, сандриков, пилястр, колонн и т. п.

На чертежах фасадов крупноблочных и панельных зданий показывают разрезку (членение) стен на панели или блоки. Если на таком фасаде указаны марки элементов, его называют монтажным.

Чертежи фасадов зданий

В проектах зданий, где конструктивные чертежи выделены в отдельную часть, марки элементов фасадов показывают на монтажных схемах (см. рис. 57). В зависимости от стадии проектирования, назначения и величины здания чертежи фасадов зданий выполняют в масштабах от 1 :50 до 1 :500. Сложные участки фасадов зданий вычерчивают в масштабе 1 :50 или 1 :100 на чертежах элементов фасадов. На основном чертеже фасада при этом должна быть ссылка на номер листа, где изображен элемент фасада. Так, например, на рис. 37 приведен элемент фасада 1 производственного здания, фасад Б

—А Которого изображен на рис. 36.

В свою очередь отдельные участки элемента фасада могут изображаться в более крупном масштабе как чертежи деталей. На рис. 38 показаны детали 1, 2, 3 и 4

Фасада того же здания.

Чертежи фасадов зданий

Видимые контуры на чертежах фасадов обводят тонкими линиями. Так, контуры здания и проемов имеют толщину 0,3—0,4 Мм,

Контуры оконных переплетов, членения стен на панели и блоки, контуры поясков, карнизов и других архитектурных элементов стен обводят линиями в два раза тоньше контуров здания и проемов. Линия контура земли должна быть толстой, она должна выходить за пределы фасада на 20—30Мм. Толщина этой линии 1 —1,5Мм. Степень проработки отдельных деталей фасада зависит от масштаба чертежа. Так, например, детали оконных переплетов, дверей и ворот показывают на фасадах, выполненных в масштабах 1:100 и крупнее (см. рис. 34). При более мелких масштабах вычерчивают только контуры створок или проемов (см. рис. 35).

Читайте также:  Гараж по каркасной технологии своими руками

Размеры на чертежах фасадов обычно не наносят, показывают только разбивочные оси у углов здания, у деформационных швов и в местах перепада высот. За пределами чертежа справа или слева от него выносят и надписывают высотные отметки уровня земли, пола первого этажа, цоколя, низа и верха проемов, карниза и поясков, верха кровли и т. п. На чертежах панельных зданий указывают не отметки проемов, а отметки горизонтальных швов панелей.

Для лучшего выявления объемной композиции здания на чертежах фасадов строят собственные и падающие тени (см. рис. 34). При этом направление лучей света принимается таким, чтобы их проекции располагались под углом 45° к оси координат. Это позволяет показать истинные размеры выступов и впадин фасада в масштабе чертежа.

Чертежи фасадов зданий

Отдельные чертежи фасадов, выполняемые в стадии проектного задания, отмывают сухой тушью или акварельными красками. Для большей выразительности чертежа помимо здания показывают ландшафт или городскую застройку. Такие чертежи принято называть архитектурными фасадами.

В стадии проектного задания здания могут изображаться и в перспективе. Эти чертежи дают более наглядное представление об архитектурно-художественной композиции проектируемых зданий.

Результаты проектирования

По окончании проектных работ заказчик получает результат, оформленный в виде пакета документов:

  • Детально расписанное техническое задание;
  • Схемы и чертежи для монтажа конструкций и элементов;
  • Указание точных параметров конструкций;
  • Карты раскроя материалов
  • Подробная специфика материалов;
  • Расчёты;
  • Поэтажные планы;
  • Пояснительная записка.
Результаты проектирования

Проект позволит получить задуманную архитектуру объекта. В ходе проектирования решаются очень важные задачи: увеличение теплоэффективности строительного объекта, улучшение звукоизоляционных характеристик, обеспечение прочности фасадных конструкций. Благодаря проекту монтаж фасада будет выполнен гораздо быстрее и правильнее. Проектировщики выполняют действительно важные задачи, от которых в дальнейшем будет зависеть срок эксплуатации фасада.

ArchiCAD

Программа для трехмерного архитектурно-строительного проектирования

Бесспорно программа хоть и профессиональная ,но интернет издания называют ее одной из вы занимаетесь дизайном программа параллельно оформляет всю необходимую документацию.

База сохраняет всю необходимую информацию, начиная от подробных чертежей поэтажных планов, зданий в разрезе, общих фасадов, и заканчивая архитектурными чертежами отдельных узлов и фрагментов, также сметы зданий и спецификации отдельных элементов, материалов здания. Также можно увидеть планируемый объект в реальности.

Наличие Идеологии Виртуального Здания (Virtual Building) выравнивает состояние документов до правильного варианта, когда вносятся любые изменения.

Планируя возведение любого здания зачастую возникает проблема визуализации. Как объяснить подрядчикам ,что готовый проект должен выглядеть “именно так”?

Сегодня мы подготовили 10 программ для проектирования фасадов которые помогут не только визуализировать ваш проект, но и сэкономить деньги ,потратив запланированный бюджет с умом.

Краткая оценка

Такие проекты не предназначены для круглогодичного проживания. Технология их строительства и стоимость материалов позволяют свести затраты к минимуму. Проект двухэтажного сооружения из бюджетных материалов

Показатели площадей здания (м2):

  • 77 – первый этаж;
  • 48 – второй;
  • 23 – гараж;
  • 108 – общая.

Особенности:

  • Блоки ФБС для фундамента.
  • Материал несущих стен – газобетон (утепляется).
  • Внутренние перестенки из кирпича.
  • Перекрытия создаются из ж/б элементов.
  • Сооружение кровли подразумевает закрепление металлочерепицы на деревянные стропила с обрешеткой.

  Чертеж расположения комнат