Быстросборные коттеджи заводского производства

Роман Слынько

Основные особенности модульных домов

Любой модульный дом представляет собой сборную постройку. Собирают такой дом из отдельных частей, выполненных из различных строительных материалов. Чаще всего это дерево либо металл. Все эти элементы привозят на место стройки уже готовыми. Производятся они на специальных заводах. Строителям остаётся лишь соединить эти детали конструкции между собой и модульный дом будет готов.

Основные особенности модульных домов

Если сказать простыми словами: строительство модульного дома сводится к банальной сборке отдельных деталей, как в детской игре в конструктор. Обычно в данном случае фирмы-изготовители продумывают заранее всё: наличие дверей, окон, зачастую даже внутреннюю отделку помещений.

Модульные дома: преимущества и недостатки

Модульные дома обладают целым рядом преимуществ:

Среди основных недостатков можно выделить:

Модульные дома: преимущества и недостатки
  • Малая этажность. Как правило, не более трех этажей;
  • Ограничение габаритных размеров. Так как производство и установка модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты;
  • Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ожидать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.

Сборные железобетонные конструкции

Ключевой особенностью сборных жб конструкций является то, что их изготавливают в виде отдельных железобетонных изделий (ЖБИ), транспортируют на стройплощадку и уже здесь собирают в единую конструкцию. Возведение инженерных сооружений при использовании готовых сборных железобетонных конструкций в конечном итоге сводится к последовательному монтажу отдельных жб элементов сборной системы.

Примеры сборных железобетонных конструкций:

  • сборные железобетонные лестницы;
  • блок-комнаты и блок-квартиры;
  • конструкции для устройства канализации;
  • шахты лифтов;
  • железобетонные стеновые блоки;
  • фундаменты;
  • каркасы зданий.

Сборный железобетон, а точнее жб изделия, из которых состоят сборные ЖБК конструкции, скрепляются сваркой или проволочной скруткой. Для этого в ЖБИ предусмотрены специальные выступы арматуры — стальные проушины. С их помощью железобетонные элементы надежно скрепляются друг с другом, обеспечивая прочное соединение.

Достоинства железобетонных сборных конструкций

  • сжатые сроки возведения, сокращение времени и трудовых затрат на стройплощадке;
  • строительство железобетонных конструкций практически не зависит от погодных условия;
  • сборные ж б конструкции возможно изготовить с внешней отделкой (придать фактуру, отделать плиткой) в заводских условиях и не проводить отделочные работы на объекте;
  • конструкции из сборного железобетона можно оперативно вводить в эксплуатацию, так как время на набор прочности бетона не требуется.

Недостатки сборных жб конструкций

  • стоимость сборных конструкций из железобетона на 60-100% дороже, чем монолитное строительство;
  • при возведении железобетонных зданий требуется тяжелая грузоподъемная техника;
  • необходимость заделки стыков и швов при строительстве здания из сборных железобетонных изделий;
  • возведение конструкций из жби имеет ограничения по массе и размерам;
  • сборный железобетон в строительстве отличается низкой устойчивостью к динамической нагрузке.

Сборные бетонные сооружения оправданы в случае, если в конкретных условиях строительства конструкции из ЖБИ — максимально эффективный вариант; если требуется большое количество однотипных элементов, а максимальная масса каждого не превышает 10 тонн; если сроки строительства поджимают.

Особенности заводского изготовления

Каркасные дома изготавливаются в промышленных условиях по двум основным технологиям:

  1. Классическая каркасная.
  2. Щитовая или панельная.
Особенности заводского изготовления

В первом случае изготавливаемые элементы не соединяются между собой и являются отдельными деталями, которые собираются в одно целое непосредственно на участке. Для каждого строительного этапа завод выпускает определенный набор таких деталей. Так, для остова дома делают опоры и балки перекрытий, кровельные фермы. Для сооружения стен – плиты из OSB, которые после монтажа на каркас утепляются изнутри здания. В последнее время большую популярность заслужили сэндвич-панели с уже предусмотренным утеплителем внутри. Их использование значительно сокращает сроки строительства.

В отличие от классической, щитовая технология производства позволяет выпускать с завода не отдельные детали конструктора, а практически полностью готовые дома, собирающиеся буквально поэтажно. Стеновая панель не складывается из небольших «сэндвичей», как из кирпичиков – она поставляется целиком, с уже предусмотренными и установленными в ней окнами, дверными коробками, специальными каналами для прокладывания коммуникаций и даже с наружной отделкой. Внутренняя сторона таких панелей закрыта гипсокартоном и не требует дополнительного выравнивания для финишного декоративного оформления – поклейки обоев, покраски или нанесения штукатурки.

Читайте также:  Вес каркасного дома: на что влияет и как рассчитать?

Качественная сборка каркаса на производстве

Особенности заводского изготовления

Стеновые панели сборного щитового дома представляют собой многослойную конструкцию, и наполнение каждого слоя зависит от завода-изготовителя. Чтобы соблюсти минимально необходимые физические характеристики такого сооружения, внутренние стены выпускают по типу все тех же «сэндвичей», где базальтовый или другой утеплитель находится между двумя гипсостружечными или гипсокартонными плитами. Для наружной стены с ее внутренней стороны между утеплителем и гипсовой плитой добавляется пароизоляционная пленка, а с внешней стороны – лист OSB и дополнительный утеплитель из пенополистирола.

На заводе создают чертеж будущего дома, панели все пронумеровывают

Примерно также устроены и перекрытия дома, но вместо гипсокартона – цементно-стружечная плита. Цокольный элемент дополнительно защищается пароизоляционной пленкой. В качестве опоры и основания выступают ребра из строганной древесины разной толщины.

Особенности заводского изготовления

Сборка заводского междуэтажного каркасного перекрытия занимает мало времени. Оно всегда ровное по точно заданным размерам

Все опорные элементы, стеновые панели и плиты перекрытий делаются по конкретному чертежу для конкретного здания, и вместе называются домокомплектом. Разных производителей отличает между собой не столько сама схема изготовления деталей готового дома, сколько используемые материалы. Ключевую роль играет также проектная часть: у хорошей компании есть не только обширный каталог предлагаемых типовых вариантов планировок, но и услуга производства домов по индивидуальным проектам.

Недостатки строительства дома под ключ

Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству. Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.

При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.

Основные типы

Существует следующая классификация фундаментов по нескольким основным параметрам:

  1. По конструкции (конструктивный тип): ленточный, столбчатый, свайный, плиный (монолитный), комбинированный.
  2. По заглублению: неглубокого заложения (мелкозаглубленные) и глубокого заложения.
  3. По применяемым материалам: бетонный (железобетонный), каменный (из природного или искусственного камня), кирпичный, блочный.
  4. По назначению: несущий, комбинированный и специальный (плавающий, сейсмостойкий и т.д.).
Основные типы

Выбор разновидности фундамента осуществляется с учетом структуры и свойств грунта, залегания подземных вод и увлажнения грунта, глубины промерзания, нагрузки от здания и климатических особенностей региона. Конструкция фундамента зависит от назначения, размеров и веса сооружения.

Достоинства и недостатки

К основным преимуществам домов в основе которых используют каркасное строение можно отнести:

  1. Скорость строительства и экономия денежных средств.
  2. Достаточно легкая конструкция и отсутствие массивного фундамента.
  3. Несложные отделочные работы.
  4. Высокая теплозащита и низкая теплоемкость (достаточно легко обогреть сам дом и пол в нем в зимнее время).
  5. Высокая пожарная безопасность (применение несгораемых материалов создают препятствия для возгорания внутри дома).
  6. Низкая вероятность конструктивных ошибок и зависимости от свойств грунта, поскольку дома на основе каркаса менее массивные по сравнению с кирпичными.
  7. Высокая проницаемость воздуха (“дышащий дом”).
  8. Широкий выбор дизайнерских и архитектурных решений (придание различных форм).
Достоинства и недостатки

Минусы строения домов с каркасами:

  1. Для утепления нужно использовать высококачественные и экологически чистые материалы, что не содержат фенолформальдегидных смол и не будут являться источниками канцерогенной пыли, а они в свою очередь стоят достаточно дорого.
  2. Недостаточная прочность дома, что связано с его “легкостью”.
  3. Низкая “защищенность” дома (стены легко можно сломать с помощью бензопилы и тем самым ворам проникнуть в дом).
  4. Высокая вероятность возникновения пожара из-за использования деревянных материалов.
  5. Требуются очень точные подсчеты для установления вентиляционных систем во избежания возникновения высокой влажности в доме.
Читайте также:  Модернизация типовых проектов домов и коттеджей

Преимущества и недостатки

С тем, что купольные дома выглядит необычно, спорить никто не будет. Если вы хотите иметь дом или дачу «не как у всех» и не имеете ничего против каркасного домостроения, присмотритесь к этой технологии. Решение действительно нестандартное. К тому же, говорят, экономичное. Стоимость квадратного метра начинается от 200$. Но как понимаете, это минимальная цена. Такой себе эконом вариант.

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

Это тоже купольный дом

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

Плюсы купольных домов

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

Кроме необычного внешнего вида плюсы у сферических домов следующие:

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки
  • Оптимальное использование пространства. Комнаты получаются с максимальной площадью пола и намного меньшей площадью потолка. То есть, неиспользуемое пространство над головой меньше.
  • Меньшая внешняя поверхность стен по сравнению со стандартными прямоугольными конструкциями.
  • Меньше поверхность — меньше рассеивается тепло зимой и поглощается тепло летом. То есть, содержание таких домов более экономично.

    Осадки в больших количествах не скапливаются — сваливаются или стекают

  • На купольных конструкциях осадки задерживаются в очень небольших количествах — они просто скатываются.
  • Конструкция легкая, фундамент под нее требуется облегченный. Обычно — ленточный, но хорош и свайный и свайно-ростверковый. На нестабильных грунтах возможно использование плитного фундамента.
  • В купол можно встроить любое количество окон. Это не повлияет на устойчивость конструкции.
  • Небольших размеров дом не имеет несущих стен внутри, так что расходы на строительные материалы минимальны. Купольные дома большой площади должны иметь или несущие стены, или колонны-подпорки. Но их располагать их можно почти в любом месте, что позволяет соотнести их с желаемой планировкой.
  • Строение купола позволяет оптимально располагать солнечные батареи.
  • В строениях купольного типа удобно устраивать систему вентиляции, отопления и кондиционирования. Дело в округлой форме крыши, которая способствует естественному перемешиванию воздуха.
Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

По совокупности характеристик купольные дома выглядят очень привлекательны. К тому же многие говорят о том, что на постройку требуется намного меньше средств — за счет меньшей поверхности стен, идет экономия материала. По математическим выкладкам площадь стен меньше почти на треть. Но экономия если и будет, то не такой большой — стройка специфическая, с использованием специфических компонентов, которые удорожают строительство. По факту стоимость квадратного метра получается примерно такой же как при строительства каркасника обычной формы.

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

Минусы

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

Недостатки тоже есть и они тоже довольно серьезные. Во всяком случае, стоит о них знать и принимать во внимание.

Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки
  • Рассчитать купольные дома самостоятельно сложно. Расчет идет не в двух, а в трех плоскостях, а это совсем непросто.
  • Технология появилась не так давно, точного описания и инструкций нет.
  • Заказывать такой проект и строительство желательно у организаций, которые уже имеют опыт строительства сферических построек, а их не так много.

    Внутренняя планировка купольных домов очень специфическая

  • Остается больше отходов строительных материалов, так как продаются они, в основном, прямоугольными блоками/листами. Это снижает экономическую целесообразность, которая возникает из-за меньшей площади стен.
  • В геодезических куполах двери и окна необычной формы. Их делают под заказ, а это стоит дороже. Хорошая новость в том, что все больше фирм может взяться за такой заказ, а это приводит к снижению цены.
  • Ограниченный выбор материалов для наружной отделки.  Для кровли идеально подходят только два варианта — мягкая черепица или деревянная дранка. Остальные материалы из-за своей формы или жесткости неудобны. Для наружной отделки стен можно использовать тот же материал, но добавляется еще штукатурка и покраска. Есть проекты, в которых стены и «кровля» сделаны из одного материала. Так что деление условное.

    Отделка купольного дома имеет свои особенности

  • Из-за наличия скругленных стен ограничен и выбор отделочных материалов для стен в помещениях. Так крупноформатную керамическую плитку в ванной и кухне использовать не получится, а вот мозаика подойдет идеально, но она значительно дороже. При отделке вагонкой, площадь стены разбивают на участки небольшой ширины, которые разграничиваются вертикальными планками. Примерно также надо поступить при оклейке стен обоями, но смотрится это не так колоритно, как с вагонкой. Для отделки жилых и «сухих» технических помещений без проблем подходит декоративная штукатурка и покраска стен.
Преимущества и недостатки
Преимущества и недостатки

Есть еще необычная планировка, но однозначно ее отнести к недостаткам не получится. Нравятся купольные дома именно своей неординарностью. Так что нестандартная форма помещений — это, скорее, особенность, которую надо учитывать при подборе/заказе мебели и выборе отделочных материалов.

Виды опалубки для монолитного строительства

Съемная или несъемная опалубка – это основные технологии, применяемые как в многоэтажном так и частном строительстве. Разновидности инвентарядля монолитного строительства включают в себя использование щитовых металлических и деревянных конструкций.

Виды опалубки для монолитного строительства

Съемная щитовая опалубка

Представляет собой прочные стальные или алюминиевые щиты различных видов и размеров. Надежно соединены замками в цельную конструкцию, за счет чего появляется своеобразная емкость, для заполнения бетонной смесью и последующим внедрением желаемых архитектурных форм. Щитовая опалубка может иметь следующие разновидности:

Виды опалубки для монолитного строительства
  • для стен,
  • для фундамента,
  • для колонн,
  • для перекрытий.

Последний вид опалубки конструктивно отличается от остальных. В качестве палубного щита выступает ламинированная фанера, а основанием служат телескопические или объемные стойки.

Виды опалубки для монолитного строительства

Такой вид опалубки применяется, как правило, в многоэтажном строительстве и является самым бюджетным вариантов возведения зданий.

Для того чтобы в опалубке готовая бетонная смесь была уложена равномерно и без образования пустот и раковин, современные строительные компании применяют поверхностные или глубинные вибраторы, за счет которых обеспечивается равномерное растекание и укладка бетона внутри конструкции. За счет такого оборудования обеспечивается высокое качество поверхностей, а впоследствии требуется минимум затрат времени и средств на чистовую отделку, что также является плюсом данного вида строительства.

Виды опалубки для монолитного строительства

Преимущества

Недостатки

Большая этажность здания Необходимость использования спецтехники для установки и демонтажа щитов
Высокая скорость возведения Ограниченные формы монолитной конструкции
Низкая стоимость работ  
Многоразовое использование инвентаря  

Видео обзор современных видов опалубки

Виды опалубки для монолитного строительства

Несъемная опалубка

Такая опалубка представляет из себя готовые заводские формы из полистерола и других материалов, предназначенные для заливки бетона и не подлежащие демонтажу в будущем. Такая опалубка устанавливается с учетом индивидуальных особенностей отдельного проекта и может собираться в различные формы. Применяется, как правило, для строительства частных коттеджей до 3 этажей в высоту, реже для сооружения общественных зданий.

Виды опалубки для монолитного строительства

Вид завершенных бетонных поверхностей радует не всех заказчиков, поэтому для презентабельного вида построенного здания, некоторые предпочитают облицовывать их искусственным или натуральным камнем, а также другими качественными материалами. В случаи общественных зданий, при использовании такой технологии возведения, очень часть выполняют монтаж вентилируемых фасадов, за счет которых обеспечивается эффективная циркуляция воздуха в помещениях.

Блоки из пенополистерола обеспечивают зданию отличную звуко и теплоизоляцию, что уменьшает общую стоимость постройки.

Виды опалубки для монолитного строительства

Преимущества

Недостатки

Низкая стоимость работ Низкая этажность строения
Разнообразие строительных форм Необходимость финишной лицевой и внутренней отделки
Простота в использовании  
Высокая скорость возведения  
Высокая звуковая изоляция  
Высокая теплоизоляция  

Дома из несъемной опалубки

Стены и кровля

В случае с обычным строительством, сначала возводятся стены, потом выполняется их обшивка различными утеплителями, а затем уже производиться финальная отделка. При всём этом неизбежны потери материалов, которые даже при самых скрупулёзных подсчётах бывают очень значительными. И это в том случае, если всё идёт по плану. А ведь благодаря человеческому фактору возможны и непредвиденные расходы.

С модулями проще. Они производятся в фабричных условиях, где каждая крупица строительного материала используется чётко по назначению. Благодаря такому подходу квадратный метр помещения модульного дома обходится в несколько раз дешевле обычного.

Что касается крыши, то она тоже представляет собой отдельный модуль, поэтому в отличие от традиционного строительства, монтаж кровли не является отдельным процессом, влекущим свои расходы и затраты.