Замена пола в доме с деревянными перекрытиями

Молодая супружеская пара получили по наследству трёхкомнатную квартиру метражом почти 68 м2, расположенную в кирпичном сталинском доме.

Подробный обзор

Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке

Если сравнивать с железобетонными перекрытиями, то деревянная конструкция имеет следующие преимущества:

Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке

— относительно небольшая масса сооружения; — низкая стоимость материалов, работы; — в случае поломки, порчи легко подобрать и заменить необходимые составляющие.

Несмотря на положительные моменты, есть и ряд минусов:

Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке

— высокая степень чувствительности к влажности, значительным температурным колебаниям; — достаточно трудоемкий процесс монтажа; — высокий риск загнивания элементов; — слабая защита от воздействия насекомых; — относится к классу горючих материалов.

Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке

Задачи

Изменить устаревшую планировку на более современную, организовать общее пространство кухни-столовой, увеличить площади сантехнических помещений, продумать системы хранения. Эстетически отдать предпочтение американской классике.

Перепланировка

Авторы проекта предлагают поступить следующим образом. Некапитальная стена между примыкающими друг к другу помещениями (одно из них — небольшая кухня, второе — жилая комната) будет демонтирована, благодаря чему появится единый, хорошо инсолированный и просторный объём кухни-столовой.

Часть коридора, ведущего на старую кухню, присоединят к большей по площади влажной зоне; полученное помещение обустроят как душевую. Второе сантехническое помещение оборудуют, как туалет, дополнив привычный список оборудования биде. Две другие жилые комнаты оставят в имеющихся границах, одну из них (с балконом) отдадут под гостиную, вторую (удалённую от входной двери) — под спальню. 

Гостиная

Репрезентативные помещения будут перетекать одно в другое за счёт того, что широкие межкомнатные проёмы предполагается оставить открытыми, без дверей.

Границей между зонами станут напольные покрытия — более практичные и выносливые, подверженные наибольшему износу. Ещё один способ визуального расширения пространства — окрашивание стен в белый цвет.

Рельефность вертикальным плоскостям придаст лепной декор.

Кухонный гарнитур получится скомпоновать по П-образной схеме, при этом мойка будет размещена под окном, а крупная бытовая техника сгруппирована напротив — встроена в шкафы-колонны.

Возможное затруднение связано с газоснабжением сталинок. Чтобы реализовать проект, газовую плиту заменят на электрическую.

Спальня

Пропорции сильно вытянутого помещения скорректируют за счёт обустройства в нём обособленной гардеробной, в которую можно будет попасть как из коридора, так и из спальни. 

Прихожая

Прихожая — одно из самых ярких помещений; столь необычный выбор колористики обусловлен гостеприимностью супругов. 

Большое количество мебели на заказ позволит более рационально использовать имеющееся пространство, однако приведёт к увеличению сметы и затянет срок реализации проекта.

Сантехнические помещения

Перепланировка поможет увеличить метраж и исправить пропорций помещений, что напрямую скажется на повышении их удобства. Динамику интерьеру придаст напольное покрытие — чёрно-белая плитка, образующая геометрический орнамент. Увеличение влажных помещений за счёт коридора повлечёт за собой тщательную гидроизоляцию пола.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Сталинка. Вся информация

Сталинские дома- это здания, возводившиеся в СССР с середины 1930-х годов до конца 1950-х годов, т.е. , основным образом, во времена правления Сталина, откуда и получили своё название. Сразу отметим, что в этой статье мы не будем рассматривать сталинские высотки.

Сталинка. Главный фасад.

Ремонт в сталинке

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Сталинские дома- годы постройки

Сталинки возводились в период с 1935-ого года до 1960-ого. Конец их возведению положило Постановление о борьбе с архитектурными излишествами.

Сталинки в Москве

Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными. Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.

Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

Сталинка. Деревянные перекрытия.

Сталинка. Вся информация

Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит. Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы). Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

Сталинкие дома в Москве- продолжение

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

Читайте также:  Бетонирование проёма между плитами перекрытия своими руками

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Подготовка помещения

После составления плана приступают непосредственно к демонтажу. Сначала перекрывают воду в системе, выносят ванну и с помощью сварочного аппарата или болгарки срезают все пришедшие в негодность трубы и стояки. Нельзя выбивать остатки труб из стен и пола слишком интенсивно, чтобы не повредить коммуникации в доме. Закрыв канализационные отверстия от попадания мусора, снимают старую отделку с потолка, стен и пола. Очищать поверхности рекомендуется до бетонного основания, тогда новая отделка будет держаться гораздо надежнее. Слои краски и штукатурки сдирают щеткой по металлу, кафель и керамическую плитку легче удалить с помощью перфоратора. Чтобы уменьшить количество пыли, стены и потолок нужно увлажнить.

Если производится полная замена коммуникаций, следует заранее решить, как будут крепиться трубы. Чаще всего в стенах пробивают продольные штробы, в которых и будет находиться трубопровод. Существует и другой способ: трубы стояков переносят из ванной в сантехническую зону туалета, тогда пробивать в стенах канавки нет необходимости. Когда поверхности будут очищены, можно приступать к основному процессу – выравниванию пола и стен.

Что значит смешанные перекрытия в доме?

На современном рынке продается достаточное количество вторичного жилья постройки 1950 года и раньше. Подобные жилые помещения, как правило, имеют смешанные перекрытия, что достаточно сильно осложняет ремонт таких квартир или их перепланировку. Ведь на это требуется разрешение специальных органов.

Поэтому продажа данных квартир может иметь «подводные камни», и существует вероятность обмана со стороны продавца.

Чтобы не стать жертвой обмана при покупке такого жилья, кое-что о несущей способности, характеристиках смешанных перекрытий и особенностях ремонта или перепланировки подробней разберем в этой статье.

Строящийся дом

В зданиях, которые были построены до 1950 года, то есть старого фонда, присутствует деревянный или смешанный тип перекрытий, который достаточно сложно отреставрировать или отремонтировать. Смешанные перекрытия – по сути, деревянный каркас, который опоясывает металлические стержни. Вся проблема заключается в небольшой несущей способности смешанных перекрытий.

Строение перекрытия

Достоверно невозможно спрогнозировать статическую нагрузку, которую они смогли бы выдержать. Но с высокой долей вероятности можно говорить о том, что они не способны выдерживать статическую нагрузку от новой бетонной стяжки, чугунной ванны или перегородки из пеноблоков. Но это в том случае, если в здании не проводился капитальный ремонт.

Еще одна отличительная особенность зданий со смешанными перекрытиями – это «разгружающие перегородки». То есть стены, которые являются подпоркой для перекрытий.

[attention type=yellow] Следовательно, ремонт смешанных перекрытий в таких помещениях осуществляется только с разрешения БТИ, и для этого потребуется получить новый технический паспорт с чертежами жилого помещения, согласно проведенным работам.

Получение подобного разрешения стоит немалых усилий, финансовых затрат и наличия свободного времени.

Смешанные перекрытия в сталинских домах могут отличаться по своему типу, в зависимости от постройки жилого дома. Под народным названием «сталинка» понимают квартиры, построенные от тридцатых до семидесятых годов двадцатого столетия.

Начало строительства домов «сталинского» типа было обусловлено быстрыми темпами строительства для обеспечения нужд рабочих, поэтому перекрытия делали из дерева. К концу эпохи домов «сталинского» типа перекрытия выполняли из железобетона.

Перекрытие в сталинском доме

Что значит смешанные перекрытия в доме?

«Сталинские дома» или «сталинки» характеризуются наличием очень высоких потолков, что визуально расширяет и без того немалое жилое помещение, небольшое количество несущих перегородок. Для полета дизайнерской мысли условия практически идеальны, перепланировка в «сталинке» может занять продолжительное время и привести к самым необычным результатам.

Смешанные перекрытия в «сталинке» по замыслу дизайнеров можно убирать, не задумываясь о дальнейших последствиях.

Поэтому при покупке дома из старого фонда в кредит, за наличные денежные средства или в ипотеку заранее ознакомьтесь с технической документацией данной квартиры и убедитесь в отсутствии перепланировки.

Если же она была произведена, то необходимо убедиться в наличии разрешения соответствующих органов на данную перепланировку.

В случае перепланировки в «сталинке» владелец обязан предоставить вам ее проект и техническое заключение специалистов.

Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные.

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой. 

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Стяжка пола в «сталинке». Варианты выполнения. |

profipol_dp 2 409 просмотра

Ремонт полов в «сталинке»

Наш опыт ремонта полов в «сталинках» путем устройства полусухой стяжки пола.

Вариант 1.

В квартире изначально были деревянные полы. Полы, естественно, где-то прогнили, где-то покосились, ужасно скрипели и имели огромный перепад высот по всей площади квартиры.

Было принято решение сделать полный демонтаж старых деревянных полов. Полы были установлены на лаги из толстого бруса, между лагами была засыпка сделанная в лучших советских традициях — пыль, песок, куски кирпича, щабень, мусор и т.п. Весь мусор советские строители обычно засыпали под стяжку или деревянные полы.

Те, кто думают, что демонтировав деревянный пол в таком доме и сделав стяжку тем самым, сильно перегрузит плиты перекрытия, очень заблуждается — изначально тут находился гараздо больший вес, чем будет при цементно-песчанной стяжке.

Читайте также:  Инструкция по заливке стяжки пола своими руками

Итак, плиты перекрытий тут оказались наборные, т.е. на Т-образные перевернутые балки плотно друг к другу установлены пустотелые блоки.

Перепады высот по плитам перекрытий (от верхней точки балок до нижней точки блоков) оказались около 30см (!).

Нам нужен горизонтальный уровень, поэтому если делать стяжку толщиной 50мм над верхней точкой, то над нижней будет 350мм.

Было решено выходить в ноль верхней точки балки перекрытий и делать в этом месте тонкослойную стяжку. Стяжка будет идти на утолщение и когда достигнет толщины 50мм она перейдет из контактной в плавающую, т.е. мы перестанем ее клеить к основанию и начнем укладывать раствор на подложку. Сначала на ППЭ 5мм, потом на пенопласт 20мм, затем 30мм и т.д.

Выравниваем перепады высот пенопластом.

Откровенно большие перепады и ямы мы засыпаем керамзитом.

Теперь с другой стороны.

Вариант 2

Тоже сталинка, но уже немного другая. Точно такие же деревянные полы на лагах/балках. Отличия в плитах перекрытий.

Плита перекрытия в данном случае — это длинная П-образная перевернутая плита, боразующая корыто. Поперек ребер этих плит были установлены деревянные лаги на проставках (для выставления уровня) и на них лежала половая доска.

В разных помещениях плиты лежат по-разному, т.е. в разных направлениях (то параллельно, то перпендикулярно одна другой), к тому же, в зависимости от помещения, они все разного размера и разной длины.

Тут мы поступили немного по-другому.

Для того, чтобы не заполнять керамзитом или пенопластом все эти пустоты (а их там оказалось около 25 !), из остатков от демонтажа пола нарезались доски по размеру и укладывались между ребрами плиты.

Дело в том, что внутренняя часть плиты («корыто») имеет форму перевернутой трапеции, т.е. расширяется вверху и заужается внизу. Доски просто расклинивались между балками плит и оставшиеся отверстия запенивались.

Еще момент — для того, чтобы уменьшить эффект барабана ивеличить шумоизоляционные свойства пола, (а он появился при ходьбе по этой конструкции) пустоты заполнялись минеральной ватой.

Этот способ поднятия уровня основания перед стяжкой оказался намного дешевле, чем если бы мы заполняли это пространство пенопластом или керамзитом.

По этим самым доскам мы уже раскладывали пенопласт или пенополиэтилен для выравнивания перепадов и делали полусухую чистовую стяжку.

Так же на этом объекте была сделана разноуровневая стяжка пола для сведения разных по толщене напольных покрытий в один уровень.

Делалось это в кухне и санузле.

Стяжка пола в гостиной сталинки.

Стяжка в спальне, сталинка.

Это тоже интересно:

звукоизоляция пола, пенопласт, стяжка пола, тонкослойная стяжка, чистовая стяжка пола,

Ремонт в сталинке: на что обратить внимание

Ремонт в сталинке отличается от ремонта в других домах советской постройки из-за особенностей конструкции зданий. Рассказываем, как правильно отремонтировать квартиру в доме, построенном по технологиям почти вековой давности.

Эту квартиру в сталинке мы недавно отремонтировали.

Ремонт коммуникаций и электропроводки

Системы водопровода, канализации, отопления и электрику проверяют обязательно. Их лучше заменить во время ремонта, чем потом, когда возникнет аварийная ситуация.

Водопроводные трубы меняют, если они ржавые и протекают на стыках. Взамен ставят металлопластиковые трубы — они монтируются проще, чем стальные, и служат дольше их.

Чтобы собрать трубы в единую систему, надо знать диаметры, способы монтажа, понимать, какие понадобятся комплектующие. Без специалистов в таких работах не обойтись.

Ремонт в сталинке: на что обратить внимание

«Родная» электропроводка сталинок — алюминиевая, не рассчитанная на мощности современных электроприборов. Ее меняют на медную. К люстрам и светильникам тянут кабели сечением 1,5 мм2, для обогревателей, кухонных комбайнов используют провода сечением 2,5 мм2, для электроплит — 4 – 6 мм2.

Какие провода выбрать, как их правильно развести по квартире, решит электромонтер. Самостоятельно выполнять такие работы не нужно — результат может привести к выходу приборов из строя или пожару.

Не забудьте про реновацию

Прежде чем затевать ремонт, надо выяснить, не подлежит ли дом сносу. Информация размещена на сайте «Реновация». Однако там есть оговорка, что этапы программы и сроки их выполнения окончательно разработают к концу 2019 года, то есть информация может измениться. Сама программа рассчитана на 15 лет. Значит, снести дом могут и в 2020 году, и в 2032-м.

В зависимости от этих сроков планируют вариант ремонта — капитальный или косметический. Возможно, штукатурку не следует снимать полностью, ограничившись ремонтом отдельных участков. Обшитые гипсокартоном стены по старой штукатурке, укрепленной грунтовкой, прослужат не менее 10 лет.

Если дом в программу сноса не входит, значит, он еще достаточно крепкий и, по мнению властей, еще послужит жильцам. В таком случае ремонт в квартире планируют, исходя из ее состояния. А жизнь дому в целом продлит капитальный ремонт здания, поэтому обновления в квартире не будут напрасны. Сроки указаны на сайте капремонта мэрии Москвы.

Сталинка. Вся информация

Сталинские дома- это здания, возводившиеся в СССР с середины 1930-х годов до конца 1950-х годов, т.е. , основным образом, во времена правления Сталина, откуда и получили своё название. Сразу отметим, что в этой статье мы не будем рассматривать сталинские высотки.

Сталинка. Главный фасад.

Ремонт в сталинке

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры. Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Сталинские дома- годы постройки

Сталинки возводились в период с 1935-ого года до 1960-ого. Конец их возведению положило Постановление о борьбе с архитектурными излишествами.

Сталинки в Москве

Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными.

Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях.

Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны. Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

Сталинка. Деревянные перекрытия.

Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит.

Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы).

Читайте также:  Доступные способы сделать гладким бетон после заливки

Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании.

Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

Сталинкие дома в Москве- продолжение

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с бокатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы.

Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Высота потолков в сталинских домах

Советы по ремонту

Вопрос: Приобрел квартиру-сталинку и мне совсем не нравятся деревянные перекрытия. Что с ними делать? Ответ: При создании современных многоэтажных строений применение деревянных перекрытий немыслимо, однако в 50-е годы прошлого века считали иначе.

Действительно, деревянные перекрытия имеют меньшую долговечность и со временем начинают сильно изнашиваться, однако они имеют и свои преимущества. Такой материал очень долго хранит тепло и поглощает звуки, обеспечивая конфиденциальность разговоров в квартире.

Советы по ремонту

Кроме того, дерево имеет достаточно малую массу — а, следовательно, нагрузка на каркас строения будет меньше, и при его эксплуатации не придется сталкиваться со многими проблемами, характерными для бетонных перекрытий.

К сожалению, поменять деревянные перекрытия на иной материал невозможно — точнее, такая операция потребует на время выселить жильцов всех этажей ниже вас, а также затратить сумму, сопоставимую с той, что вы отдали за столь недешевую квартиру. Поэтому вариант только один — ремонтировать.

Особенности проведение ремонта пола

Советы по ремонту

Чтобы узнать, как производится ремонт, необходимо сперва рассмотреть устройство перекрытия в сталинке. Сверху вниз укладываются следующие слои конструкции:

  • Чистовой пол из досок, паркета, ламината и прочих материалов;
  • Черновой пол (накат) — чаще всего изготавливается из крупных нестроганых досок либо прочной объемной обрешетки;
  • Крупные доски или брусы — лаги, которые выступают в качестве несущих элементов перекрытий;
  • Утеплитель и изолятор — таким материалом обычно являлся шлак, а в конце 50-х годов начали использовать и керамзит;
  • Слой под оштукатуривание — чаще всего он представлял собой обрешетку — «дранку».

Если речь идет о ремонте потолка в вашей квартире, вам стоит отбить штукатурку и внимательно рассмотреть состояние нижнего слоя перекрытия. Как правило, дранку очищают и устанавливают поверх нее покрытие из гипсокартона, которое позволяет получить идеально ровный потолок. В бюджетном варианте дранку ремонтируют, заменяя поврежденные дощечки, и отделывают новым слоем штукатурки.

Советы по ремонту

Ремонт пола осуществляется сложнее. Для этого производится вскрытие двух верхних слоев, и оценивается состояние лаг. Если среди них есть гнилые, их необходимо заменить — так же поступают и с досками наката. Укладывая новые пиломатериалы, не забывайте об их комплексной обработке.

Желательно использовать биологическую пропитку, защищающую материал от гниения и воздействия насекомых, а также огнеупорное покрытие. Кроме того, в сталинках обычно существуют проблемы с влажностью — для борьбы с ней используются пленки, играющие роль гидроизоляции и паробарьера.

В некоторых домах поздней постройки лаги бывают уложены чрезмерно редко — для устранения связанных с этим недостатков нужно изменить интервал между брусами.

Советы по ремонту

Возможность точечного ремонта

Еще одно преимущество деревянных перекрытий — возможность осуществления точечного ремонта без разрушения всего помещения. В частности, если у вас начинает скрипеть пол, достаточно поднять в этом месте покрытие и доски и посмотреть на их состояние.

В большинстве случаев скрип вызван гниением материала, а также износом гвоздей. Если пол играет и сильно прогибается, стоит вновь поднять его и уложить дополнительную лагу, либо заменить изношенную опору новой.

Советы по ремонту

Крупные щели в полу замазывают шпатлевкой и полимерными лаками, однако если они приобретают ширину более 1 см, стоит поднимать пол и перекладывать доски.

Деревянные перекрытия замене другими видами материалов не подлежат — поэтому приходится осуществлять ремонт имеющихся конструкций. Однако этот процесс достаточно легок и не требует применения сверхсложных техник и дорогостоящих покупок, что и является преимуществом таких полов и потолков.

Появились вопросы? Не изнуряйте себя поиском материала в интернете. Наши мастера ответят на Ваши вопросы бесплатно!

Косметический ремонт

Дерево чувствительно к перепадам температуры. Оно подвержено гниению. Поэтому периодически надо хотя бы менять фанеру. Косметический ремонт делается, чтобы уменьшить высоту помещения, и при условии, что состояние перекрытия удовлетворительное. В таком случае один слой листов OSB накладывают поверх деревянного пола, а стыки шпаклюют. Желательно оставить отверстия для вентиляции воздуха в покрытии. Сверху можно запросто уложить линолеум. А вот при эксплуатации ламината могут возникнуть проблемы (скрипы в замках).

Плинтус играет декоративную функцию, может скрывать щель между полом и стенами. Деревянный плинтус быстро приходит в негодность. Поэтому чаще используется пластиковый. Он легко обрабатывается, долго служит, быстро монтируется.

Монтаж пола – дело хлопотное. В зависимости от состояния покрытия. Может потребоваться полное восстановление покрытия, устранение трещин или обычная замена фанеры. Особенность работ в сталинке в том, что полы выполнялись из дерева. Это означает, что обычная цементная заливка не подойдет. Материалы не должны оказывать сильную нагрузку на конструкцию.

Видеогалерея