Как починить просевший потолок из дранки в старом доме

В каких ситуациях перед нами встаёт вопрос: как убрать плитку?

Пошаговая инструкция заделываем шов на потолке между плитами

Процедура заделывания шва на потолке, который образовался между бетонными плитами, состоит из трех основных этапов (они в свою очередь также имеют свои подпункты):

  1. Подготовительный:
    • с потолка удаляют слой старого покрытия (побелку, краску, шпаклевку);
    • расширяют шов с помощью перфоратора (дрели) со специальной насадкой (внешне похожая на лопатку);
    • очищают его от сухого цементного раствора стяжки узким шпателем;
    • удаляют из расширенного шва пыль и мелкие осколки;
    • обильно и тщательно грунтуют;
    • оставляют до полного высыхания грунтовки.
  2. Основной:
    • приступают к герметизации щели – заполняем пустоту строительной пеной (можно для этого применить уже готовый герметик, паклю, пропитанную шпаклевкой, или гипсовую штукатурку, разведенную до густоты сметаны);
    • после высыхания пены, удаляют выступающие над поверхностью ее излишки;
    • шпаклюют заделанный шов предварительной шпаклевкой с помощью шпателя с широким лезвием (это нужно делать с особой тщательностью, чтобы заполнить все пустоты);
    • еще раз грунтуют.
  3. Финишный:
    • наносят слой финишной шпаклевки (для этого понадобится широкий шпатель);
    • оставляют на несколько часов до полного высыхания (лучше на ночь);
    • обрабатывают мелкозернистой наждачной бумагой, чтобы удалить все шероховатости и неровности.

Стыки шва можно дополнительно укрепить армирующей сеткой. Это нужно сделать перед началом основного этапа:

  • на края нанести густой слой шпаклевки;
  • вдавить в нее сетку, чтобы шпаклевка ее полностью покрыла;
  • оставить до полного высыхания;
  • зачистить стыки наждачной мелкозернистой бумагой;
  • приступить к основному этапу работ.

Шов, обработанный и заделанный таким способом, будет держаться долго и крепко. После этой процедуры на него наносят побелку, краску или клеят плитку.

Пошаговый ремонт деревянной балки перекрытия

  Самым существенным недостатком деревянных элементов в конструкции здания является недолговечность материала, даже обработанного специальными средствами. Повышенная влажность и нагрузка на балку способствуют разрушению оной. В зависимости от того, проводилась или нет обработка материала до использования в строительстве, напрямую зависит срок службы балки.

Дефекты, способные спровоцировать ремонт деревянной балки перекрытия

Планируя капитальный ремонт, внимательно осмотрите балочное перекрытие потолка.

Балку следует отремонтировать или заменить при наличии таких дефектов:

  1. Плесень и гниение. Встречаются преимущественно на чердачных балках. Плесень образуется по причине текущей крыши. Гниение распространяется чаще всего в местах врубки в стену. Причиной как первого, так и второго является некачественная гидроизоляция.
  2. Червоточины. Древесные насекомые существенно повреждают элементы кровельных конструкций из дерева и потолочные балки. Их очень легко заметить – на материале появляются многочисленные червоточины, а на полу под ними – труха.
  3. Расслоение, трещины. Если материал изначально некачественный, он долго не прослужит. Под влиянием перепада температур дерево начнет расслаиваться вдоль волокна.
  4. Сломы. Слишком поврежденное дерево под влиянием вредителей, экстремальной среды или механического повреждения уже не может должным образом выполнять свое предназначение.

Обнаружили хоть один из перечисленных факторов – немедленно проводите ремонтные работы, иначе рискуете получить потолком по голове.

Материалы для теплоизоляции бетонных плит перекрытий

Теплоизоляционные материалы потолочного применения, кроме выполнения основной функции – теплозащиты, должны обладать также следующими характеристиками:

  • малый удельный вес;
  • экологичность – отсутствие вредных для человека выделений;
  • стойкость к образованию грибка;
  • достаточная термостойкость;
  • влагостойкость – нейтральность к контакту с водой и паром.

По физическому состоянию утеплители, укладываемые на потолки, подразделяются на следующие группы:

  • твёрдые (в том числе декоративная полистирольная плитка);
  • волокнистые;
  • напыляемые.

В силу индивидуальности некоторых характеристик, не все утеплители пригодны для использовании в жилье. Например, плиты из прессованной соломы и камыша (соломит и камышит) никого из владельцев квартиры или частного дома не заинтересуют, несмотря на высокие теплоизоляционные характеристики, доступность цены и распространение в отделке строений сельскохозяйственного назначения.

В качестве противоположного примера можно привести утеплители из волокон кокоса или натуральной пробки — материалов дорогих, не смотря на низкий спрос из-за присутствия на рынке множества других видов теплоизоляции.

Как правило, чем экзотичнее материал, тем выше его цена, даже если характеристики утеплителя не выдающиеся, а технология и необходимый для укладки инструмент традиционны. Поэтому дорогостоящую теплоизоляцию предпочитают устраивать силами профессионалов, чтобы минимизировать риск порчи и расход утеплителя.

Рассмотрим, как можно железобетонный потолок утеплить самостоятельно, не выходя далеко за рамки бюджетных технологий.

На что обратить внимание перед началом работ

Если ваша квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, и не имеется технического этажа сверху, то прежде чем приступать к заделке необходимо произвести контроль состояния кровли. Вполне реально, что через щели в скором времени начнет поступать влага. Гипс является минеральным основанием с благотворной средой для размножения микроорганизмов, которым нужна только влажность и плюсовая температура. При описанной протечке все условия будет соблюдены и в скором времени потолок зацветет.

Читайте также:  Межэтажные перекрытия: виды конструкций и монтаж

Обилие влажности приводит к появлению грибка

Второй важный момент – это потеря тепла. Через большие щели может буквально «гулять» сквозняк, от чего в помещении будет некомфортно находиться. Но даже при отсутствии движения воздуха получается хороший мостик холода, через который тепло от радиаторов будет передаваться на улицу.

На что обратить внимание перед началом работ

Совет! Такой проблемы не будет, если над вами также находятся отапливаемые помещения.

Мостик холода означает, что практически в помещении  будет находиться точка росы, так как граница тепла и холода смещается внутрь комнаты. Это еще одна причина появления большого количества влаги и сопутствующих ей проблем.

Чтобы устранить все эти неприятности потребуется произвести утепления шва, о чем подробно будет рассказано далее.

Если перекрытие не ведет на крышу, его подготовка и заделка значительно упрощается, однако она также важна, так как могут возникать и другие проблемы.

  • Нарушается звукоизоляция помещения;
  • Из трещины будет постоянно сыпаться грязь и пыль, что неприятно для натяжных потолков, которые при резком открывании двери способны работать как мембрана, поднимая все это в воздух.
  • Также будет нарушаться целостность потолочного покрытия, ведь ничего не будет противостоять подвижкам дома, которые происходят в результате усадки и сезонных колебаний почвы.
На что обратить внимание перед началом работ

Теперь давайте обо всем подробнее.

Штукатурка щелей и трещин

Это самый простой и эффективный метод, не требующий больших финансов, но отлично защищающий поверхность от агрессивного воздействия. Алгоритм действий чрезвычайно прост:

  • нужно выбрать, чем заделать щели между стеной и потолком,
  • приготовить раствор по инструкции,
  • хорошо смочить обрабатываемый участок,
  • пропитать рабочую область грунтовкой,
  • через 20 минут заполнить пустоты смесью,
  • разровнять штукатурку гибким шпателем.
  • после высыхания шов обработать так же, как и остальной потолок.

Если бетонный потолок протекает и разрушает цементную пробку, то для устранения щели ее необходимо расширить до 10 мм, загрунтовать ее бетонконтаком и зашпаклевать, вдавив с шов ленту-серпянку. Выбор строительной смеси определяется совокупностью факторов. В их числе: изначальное состояние поверхности, климатические условия и ожидание конечного результата. В продаже смеси с различными характеристиками, подходящими для любых случаев. Чаще всего для этих целей применяется паста из гипса и мела или синтетические составы, которые лучше прилегают к потолку и более эффективно защищают его от влаги. Толщина слоя не должна превышать 5 см. Если трещины глубокие, то на них накладывают минимум 2 слоя и армируют тканью. Для небольших углублений лучше использовать мелкозернистую шпаклевку, для мест с повышенным уровнем влажности – влагостойкую. Как заделать щель армирующей сеткойДля заделки дыр используется армирующая сетка, которую необходимо закрыть слоем штукатурки. На поверхность заделанной щели наносится шпаклевка, которая шлифуется до безупречного уровня гладкости шлифмашиной или наждачной бумагой. Армированный бандаж можно заменить льняными или хлопковыми лентами. Текстильные стяжки готовят заранее: их окунают в горячую воду и проглаживают. После термической процедуры бандажи окунают в специальный состав, роль которого выполняет раствор клейстера, целлюлозный или столярный клей, отжимают и закрывают ими щели. Полоски расправляются шпателем и после их высыхания делают специалистов

  1. Если на потолке в месте образования дефекта завелся грибок, то перед ремонтными работами пораженную область необходимо предварительно обработать антисептиком или хлорсодержащим составом.
  2. Для улучшения адгезии и укрепления рабочего участка его необходимо обработать праймером.
  3. Если дефект образовался между плитами перекрытия, то старую заделку следует полностью удалить с помощью молотка и шпателя, а далее проделать стандартную процедуру.
  4. Небольшие дыры диаметром до 5 см в области труб закрываются силиконовым полимером. Большие полости устраняются простым армированием и запениваются несколькими слоями герметика. После подрезании пены выше уровня перекрытия на 5 мм поверхность обработается гипсовой или акриловой шпаклевкой, выбираемой в зависимости от уровня влажности.

Иногда со временем между плинтусом и перекрытием или между стыками плинтусов образуется зазор. Существует несколько вариантов устранения проблемы: можно зашпаклевать трещину, заполнить пространство герметиком, сделать вставку. Выбор определяется видом и размером изъяна и технологией монтажа конструкции. Чтобы исключить возможные риски и донорский материал не отпал, рекомендуется потренироваться на заделывании швов на ненужных предметах.

Этапы ремонта потолка из дранки

Если потолок в целом еще пригоден и просел только частично, то вы еще можете попробовать спасти его. Основные этапы работа заключаются в следующем:

Этапы ремонта потолка из дранки
Этапы ремонта потолка из дранки
  • Полная зачистка поврежденного участка. Чтобы добраться до испорченных потолочных реек, вам сначала нужно очистить слой штукатурного покрытия. Будьте готовы к тому, что этот процесс потребует много сил и времени. Отбейте штукатурку молотком и уберите весь строительный мусор;
  • Устранение протечки. Если вы не хотите чтобы ваш труд был напрасным и ситуация с провисанием потолка повторилась в будущем, то позаботьтесь об источнике проблемы – протечке потолка. Получите доступ к чердаку, найдите слабое место вашей кровли и почините его. После этого, позаботьтесь о дранке с внутренней стороны чердака – удалите весь мусор с перекрытия, заделайте щели между деревянными балками мастикой, и обезопасьте потолок от возможных протечек;
  • Замена реек. Вернувшись в помещение, займитесь рейками: удалите старые, поврежденные и прогнившие детали деревянной сетки и замените их новыми рейками. Монтируйте новые планки дранки при помощи гвоздей, просто прибивайте их основным балкам потолочного перекрытия;
  • Штукатурные работы. Теперь пришло время заделки стыков между отремонтированным участком и тем, который не пострадал от провисания. Когда переход старых реек кновым будет сглажен и закреплен, нужно позаботиться об оштукатуривании всего замененного участка деревянной сетки, нанесите на нее толстый слой штукатурной смеси и сравняйте с остальной поверхностью потолка;
  • Чистовая отделка. Завершающий этап ремонта просевшей потолочной дранки заключается в чистовой отделке поверхности. После того, как толстый слой штукатурки высохнет, вы можете придать всей площади потолка желаемый внешний вид, например, покрасить его, поклеить обои и т.д.
Этапы ремонта потолка из дранки
Этапы ремонта потолка из дранки

И напоследок хочется дать совет. Если потолок в вашем доме поврежден слишком сильно, и вы подозреваете, что работы по его реконструкции будут слишком трудоемкими, долгими и скорее всего не оправдают ваших ожиданий, то не стоит даже и начинать ремонтный процесс. Замените потолочное перекрытие из дранки более современными материалами и конструкциями, например гипсокартоном. Такое решение сохранит ваши нервы, силы, время, финансы, и непременно убережет вас от подобных проблем в будущем.

Этапы ремонта потолка из дранки
Этапы ремонта потолка из дранки

Как выявить повреждения деревянных балок?

Обнаружить дефекты балочного перекрытия можно несколькими способами:

  • визуальный осмотр балки. Самый простой и надежный способ. Применим в том случае, если балки открыты. Чтобы удостоверится в том, что балка прослужит еще не один десяток лет нужно провести по ней отверткой с нажимом. Если остается слегка видимый след, значит все в порядке. Если отвертка оставляет бороздку – балка нуждается в ремонте. И чем глубже бороздка, тем быстрее нужно приступать к ремонтным работам;
  • выявление внешних признаков деформации — проседание (провисание) балочного перекрытия заметно даже под отделкой;
  • простукивание. Если от удара слышен глухой звук, это означает, что балка нуждается в ремонте, т.е. она теряет свою несущую способность. Подтвердить подозрения можно путем высверливания отверстия в балке. Далее по нему можно оценить качество деревянного перекрытия.
Читайте также:  Строительство перекрытий между этажами: важные аспекты

Особенно важно оценить состояние деревянных перекрытий в местах примыкания к стене. Большинство случаев повреждения приходится именно на эти места.

Работаем с удовольствием

Снятие изделий — процесс не длительный по времени, но очень пыльный и грязный. Помещение, где будет проходить работа, должно быть плотно закрыто.

Работаем с удовольствием

Пыль имеет отвратное свойство – забивать даже самые маленькие щели, и разлетаться по всем открытым поверхностям.  Не хотите отмывать потом квартиру и приводить в порядок мебель, укрывайте её целлофаном или освобождайте полностью помещение.

После удаления плитки остаётся клей

Работаем с удовольствием

На ролике хорошо видно, как легко шпателем подцепляется плитка и с треском удаляется с потолка, зато остаётся клей.  Не обращайте пока на него внимание, и оставьте работу на потом. Его снятие потребует некоторых усилий, потому что соскабливать придётся вместе со штукатуркой или её тонким слоем.

Шлифмашинка сильно облегчит задачу

Работаем с удовольствием

Быстро и эффективно убрать клей с потолка получится шлифовальной машинкой, болгаркой или дрелью со специальными насадками. Метод сам по себе хороший, но очень пыльный.

Внимание: Чтобы меньше пылило, смочите потолок тёплой водой. Клей положен толстым слоем, поэтому смачивайте несколько раз пульверизатором.

Работаем с удовольствием

Электрическая разводка

  • Если будут устанавливаться подвесные или натяжные потолки, то не заморачивайтесь с клеем, шпатлёвкой, грунтовкой — все огрехи закроются этими полотнами. Если же будут обои, побелка, покраска или другая плитка — с потолком придётся повозиться.
  • После снятия клея, в ёмкости с водой разводится смесь для шпатлевания. Шпатлюется весь потолок. Необходимо выровнять все дефекты, трещинки, полученные неровности. Не забудьте просушить всё хорошо, прежде чем начинать выполнение следующей операции.
  • После шпатлевки или очистки надо нанести грунтовку, чтобы в дальнейшем килограммами не сливать краску. И грунтовку надо нанести не одним слоем, а лучше двумя.
  • А что если потолок остаётся с плиткой, но необходима замена некоторых из них? Аккуратно, обязательно с четырёх сторон, подцепите плитку шпателем, очистите место от клея, не повреждая края. Затем вставьте новую, прижмите и подождите. Обратите внимание на цвет старых и новых плиток, можно ли так оставить или придётся мыть весь потолок.
Работаем с удовольствием

Внимание: Чтобы выполнять работы на потолке было удобнее, рекомендуется стандартные ручки инструментов удлинить, или же сразу купить с более длинными рукоятками. Не хотите тратить своё время, нервы и силы на съём плитки, договоритесь с любым мастером строителем. Он сделает быстро за небольшую плату, и будет ещё рад подработке.

Работаем с удовольствием

С каркасными вариантами потолков всё гораздо проще. Тут вопрос: «Как убрать потолочную плитку?», вообще неактуален. Имея запасной элемент облицовки, установить его взамен испорченного можно элементарно, так как панель даже не крепится к обрешётке.

Читайте также:  Двутавровые балки перекрытия – все про «Н»-образный прокат

Ремонт провисшего потолка своими руками

Любой ремонт сравним со стихийным бедствием, особенно если это связано с возведением или полной заменой старых конструкций.

Как правило, в жилых частных домах потолки подвержены быстрому оседанию (провисанию).

Перед тем как приступить к решению данного вопроса, необходимо подняться на крышу и взглянуть, что же с потолком все-таки произошло.

Наличие шлаков необходимо убрать в сторону, затем стоит приподнять толь, и если пошел пар, то его наличие говорит о том что — потолок в частном доме просто сгнил или задохнулся.

Основные причины провисания потолка

Провисание потолка может возникнуть, если, при строительстве дома использовался зараженный грибковой плесенью лес. Древесный грибок очень опасен тем, что ему не надо особых условий, вывести его очень сложно.

Его можно обнаружить по гнилым пятнам, а лет через пять такой лес превратится в труху и гнилую пыль, плюс учесть тот факт, что все это было закрыто рубероидом по старинке то идеальные условия для процветания грибка.

  Вторая причина гниения потолка, задохнувшиеся пиломатериал из которого выполнен был потолок. А случится, это может, и вот по каким причинам. Если не высохший лес постелить на потолки закрыть его рубероидом, а потом еще и штукатурить глиной с обратной стороны. В этом случае беды не миновать. Запомнить нужно вот что, если вы используете дерево в строительстве оно обязательно должно быть хорошо просушенным. Но вернемся к нашим потолкам, что же теперь делать? Как построить новые потолки и с чего начать?

Устранение провисания потолка

В первую очередь нам потребуется пиломатериал пихта или лучше всего сосна можно не просушенный, но в этом случае нужно хорошо подумать, где и как вы его будете сушить.

Для просушки пиломатериала потребуется сухое проветриваемое помещение с температурой в среднем 25 градусов, а главное не будет открытых солнечных лучей.

Запомните, самое главное правило, пиломатериал нельзя сушить на солнышке, в этом случае он обязательно деформируется, и потрескается, и вместо ровных брусков, вы получите корявые потрескавшиеся бревешки, из которых что-то построить очень сложно будет.

Заготовили сухой пиломатериал, теперь приступим к демонтажу старого потолка. Как правило, в старых домах постройки ориентировочно 1990 годов использовался метод выполнение потолков щитами.

Следующим этапом в нашей стройке это нашивка металлического уголка на края балки. Сверлим для этого уголок с расстояниями между отверстиями 60-70 см и закрепляем его к балке с помощью шурупов размером 4.8 * 100.

, с соседней балкой поступим точно так же. Так что бы свободные края, оставшиеся от металлического уголка, заходили внутрь между двумя балками. Теперь нам потребуется плаха или доска толщиной 5 см.

, надпиливаем ее размером расстояния между двумя балками и укладываем поперек между двумя балками на уголки. Этот метод укладки потолка называется укладка «каратышами» впоследствии для финишного отделочного ремонта он очень удобен.

И так поступаем со всей комнатой. Завершающим этапом в ремонте потолка будет поднятие утеплителя на крышу.

Если у вас нет денег на дорогостоящие материалы, это можно сделать следующим дешевым способом. Берутся опилки глина и небольшое количество воды все материалы между собой перемешиваются.

Процентное соотношение раствора 15% глины остальное опилки, таким раствором закладывается потолок.

В нашем случае это идеальный вариант, потому как заодно и прижмутся короткие дощечки, которыми мы выложили потолок, так как их закрепить к металлическому уголку не получится иначе.

На этом и все теперь можно приступать внутренней отделки комнаты, о которой поговорим чуть позже.

Варианты дефектов

Итак, у вас потолок гипсокартон — ремонт его может потребоваться по причине возникновения следующих дефектов:

  • Прогиб в результате неправильно собранного каркаса;
  • Прогиб по причине неправильного крепежа листов;
  • Деформация поверхности в результате намокания ГКЛ;
  • Возникновение трещин;
  • Механические повреждения — вмятины и пробои.

Совет: чтобы потолок в санузле или на кухне не деформировался в результате намокания, используйте в этих помещениях только влагостойкие (зеленые) листы гипсокартона — ГКЛВ.

Варианты дефектов

Для обшивки потолка в ванной или на кухне используйте только ГКЛВ

Далее рассмотрим, как произвести ремонт из гипсокартона потолков в каждом случае отдельно.