Плоская крыша для частного дома: стоит ли или нет?

Проекты домов с плоской кровлей набирают популярности среди белорусского населения и является первым номером по числу строительства на западе. Компактность и скорость строительства, современные идеи и гибкость свободной планировки заставляет выбрать именно этот тип постройки тем застройщикам, которые выбирают комфорт и свободу внутреннего убранства своего будущего жилища.

Плюсы и минусы зданий

Из-за того, что эти здания отличаются от обычных, при строительстве будут использоваться другие технологии построения. Больше всего это затрагивает гидроизоляцию плоскости и системы водоотведения. При анализе концепции строительства плоской кровли в частном доме нужно принять к сведению следующие факторы:

  • Стиль хай-тек как нельзя лучше, чем какие-либо другие, подойдет для общей картины участка. Неординарно выглядят как квадратная жилплощадь с плоской крышей, так и прямоугольная;
  • Дополнительное пространство можно обустроить, расположив там, например, террасу;
  • Техническое обслуживание на плоской поверхности намного легче, и практически любая починка имеет возможность быть выполнена самостоятельно хозяином дома, без привлечения специалистов.

Преимущества домов с плоской кровлей.

Плоская кровля используется в строительстве коттеджей уже более века. Какие основные характеристики домов с плоской кровлей?

  • Экономичность. Мало кто из непрофессионалов знает, что материалов на плоскую кровлю нужно как минимум вдвое меньше чем на двускатную.
  • Современный вид. Сегодня этот вид домов занимает первое место в западном мире.
  • Использование как террасы. Использование основания плоской кровли позволяет задействовать кровлю в качестве террасы, бассейна, зеленого сада и др. более подходящих Вам пространств, экономя место в доме.
  • Долговечность. На современном рынке Вы найдете прочнейшие материалы для устройства плоской кровли, которые прослужат более 100 лет.

Этапы проектирования

  • Подготовка эскиза. На этом этапе специалисты анализируют специфику местности, уточняют площадь застройки и высоту дома, количество жилых и нежилых помещений.
  • Разработка проекта. Для начала осуществляется архитектурное проектирование: специалисты определяются с дизайном объекта, подбирают отделочные материалы. На этапе разработки конструктивных решений уточняется план расположения фундамента и несущих конструкций. Далее подготавливается схема прокладки инженерных систем.
  • Согласование проекта.
  • Подготовка рабочей документации. На данном этапе подробно прорабатываются чертежи объекта, а также рассчитывается смета. На основании этих документов и будет проводиться строительство.

Архитектурная студия Каюкова А.В. предлагает Вам ознакомиться с типовыми проектами многоквартирных жилых домов в различных стилях: неоклассика, модерн, хай-тек, минимализм. Нас отличает большой опыт работы в сфере строительства как в Беларуси, так и в Германии. Также специально для Вас мы можем создать эксклюзивный проект коттеджа на несколько семей.

Проекты современного дома с плоской крышей

Насколько отличается дом с плоской кровлей от традиционных скатных крыш? Внешние различия не являются главным приоритетом при выборе проекта подобного рода. Будущего собственника интересует функциональные особенности и фактическое увеличение полезной площади дома.

 Отличительные особенности

Противники этих проектов утверждают, что в условиях снежной зимы и обильных атмосферных осадков резко возрастает нагрузка на все здание. Но грамотно выполненный проект современного дома с плоской крышей предусматривает эти факторы.

Фактически поверхность кровли имеет небольшой уклон 2-3°. В совокупности с установленной системой точечного водоотвода этого достаточно для своевременного удаления воды. Снеговую же шапку нужно будет убирать самостоятельно. Это компенсируется возможностью организации зоны отдыха или сада.

Проекты современного дома с плоской крышей

Дополнительными преимуществами, которыми обладает дом с плоской эксплуатируемой крышей, являются.

  • Снижение нагрузки на фундамент, так как конструкция кровли обладает меньшим весом, чем двускатная или щипцовая.
  • Уменьшение расходов на строительство и общее время возведения дома.
  • Повышение теплоизоляции и защиты от влаги вследствие установки кровельного пирога из современных материалов.
Читайте также:  Установка металлочерепицы — инструкция по монтажу

Лучше всего построить частный дом по уже готовому проекту. Он может быть незначительно изменен из-за особых причин: характеристик грунта, климатической зоны или дополнительных требований заказчика.

 Одноэтажное строение

Несмотря на все положительные факторы, говорить о большой популярности домов с плоской кровлей в нашей стране еще рано. Это связано с привычным представлением здания – в нем обязательно должно быть чердачное помещение. Но если проанализировать готовый проект одноэтажного загородного коттеджа можно найти ряд преимуществ.

Это здание общей площадью 88,1 м², стены которого изготавливаются из ячеистого бетона. Учитывая небольшой вес крыши, изначально предъявляются менее строгие требования к фундаменту. Его можно сделать малозаглубленным (см. Ленточный мелкозаглубленный фундамент своими руками), но обязательно учитывается состав грунта и уровень подземных вод.

  • В стандартный состав документации должны входить разводка коммуникаций, линий электропередач и канализации.
  • Перекрытие крыши делается из ж/б блоков. По желанию можно заменить на систему лаг, но тогда уменьшится максимально возможная нагрузка на поверхность.
  • Средняя стоимость проекта составляет 38 тыс. рублей.
Проекты современного дома с плоской крышей

Одноэтажный дом с плоской крышей имеет 3 спальни, один санузел, кухню и гостиную. Этого будет достаточно для комфортного проживания семьи из 4-х человек.

Согласно готовому проекту толщина стен составляет 375 мм, что может быть недостаточно для нормальной теплоизоляции. Поэтому дополнительно может потребоваться их утепление. Ориентировочная стоимость строительства — от 1,5 млн рублей.

 Двухэтажный дом

Если же предпочтение отдается коттеджам с большими площадями – рекомендуется заказать проект двухэтажного дома. В отличие от вышеописанного, в нем скат кровли составляет 3°, а уклон выполнен на две стороны от центра.

Общая площадь здания составляет 139 м², из них жилая — 63 м². Интересным решением является организация зоны отдыха непосредственно на кровле пристроенного гаража.

Для защиты от внешних погодных факторов в проекте предусмотрен козырек. Он может изготавливаться из поликарбоната.

Таким образом, двухэтажный дом полностью соответствует современным требованиям: минимум земельного участка под застройку (около 145 м²), максимум комфорта от проживания.

Проекты современного дома с плоской крышей
  • Для этого проекта рекомендуется обустраивать ленточный фундамент из блоков ФСБ с лентой армирования.
  • В спецификацию строительных материалов должны входить рекомендации по оконным конструкциям.
  • Средняя стоимость готового проекта 43 тыс. рублей

Планировка дома предусматривает одну спальню на первом этаже и 3 на втором. Кухня, гостиная и котельная находятся на первом этаже. Санузел есть на каждом, но ванная предусмотрена только на втором. В качестве альтернативы можно установить на первом небольшую душевую кабинку.

Средняя стоимость строительства такого коттеджа с учетом всех материалов 2,5 млн рублей. Но нужно учитывать большую площадь плоской крыши, на которой можно организовать летний сад, или площадку для отдыха. Но для этого следует особое внимание уделить гидроизоляции и возможности проведения профилактических и ремонтных работ.

Конструктивные особенности и материалы

Плоская кровля представляет собой конструкцию многослойного типа, для которой, помимо качества подобранных материалов, значение играет последовательность выполнения работ и соблюдение четких интервалов между укладкой материалов. При этом все манипуляции должны быть предусмотрены еще на этапе создания проекта дома с плоской крышей.

С каких элементов состоит крыша?

Жесткое основание

В качестве него используется железобетон. Важно, чтобы до начала укладки материалов бетонная поверхность было ровной и очищенной. Обязательный этап – заливка стяжки для перекрытия трещин, скол, щелей. Раствор должен полностью затвердеть перед продолжением укладки.

Пароизоляция

Образование влаги и скопление конденсата недопустимо, поскольку подобные явления могут уменьшить теплоизоляционные свойства утеплителя. Для предотвращения этого поверх стяжки используется паробарьер. Все швы материала проходят полную герметизацию.

Утеплитель

Как правило, используется пенополистирол специальных марок. Он отвечает требованиям по безопасности, пожаростойкости, обеспечивает отличную теплоизоляцию. Материал не подвержен гниению, сжатию и выдерживает механические нагрузки.

Читайте также:  Проход кирпичной трубы через крышу из металлочерепицы

Гидроизоляция

Выбираются материалы с повышенной гидрозащитой, прочностью на разрыв, неподверженностью горению. Они должны хорошо переносить перепады температур и не быть подверженными к развитию микроорганизмов и грибков, а также подходить для установки тяжеловесных предметов без опасений повредить поверхность. Это могут быть ПВХ, EPDM или диффузные мембраны, напыляемая гидроизоляция. Крыши неэксплуатируемого типа отделываются, как правило, рубероидом или битумом.

Особенности устройства

По способу обустройства и расположению конструктивных слоев специалисты выделяют два вида плоских крыш:

  • Классические;
  • Инверсионные.
Особенности устройства

Классический кровельный «пирог» обустраивают по следующей технологии:

  • по ж/б плитам перекрытия делают разуклонку из цементно-песчаного раствора;
  • укладывают пароизоляцию и утеплитель;
  • настилают гидроизоляционную мембрану или рубероидный ковер;
  • если покрытие будет эксплуатироваться, то гидроизоляцию защищают керамической плиткой.

Конструктив классической плоской кровли Основной недостаток традиционной конструкции — уязвимость внешнего изолирующего слоя от солнечного ультрафиолета и температурных перепадов.

Работая над решением данной проблемы, инженеры пришли к идее инверсионного покрытия. В нем основные элементы конструкции (утеплитель и водонепроницаемая мембрана) меняются местами. Гидроизоляция прячется под пенопластом, который от внешних воздействий защищается балластным слоем из гравия или отделкой из плитки.

Особенности устройства

Конструкция инверсионного покрытия

Соответственно меняется технология работ. Водонепроницаемый ковер из рубероида или ЭПДМ мембрану наклеивают на плиту или расстилают на ней, фиксируя в местах примыкания к парапету.

Уклон в этом случае создают одним из двух способов:

  • Растворной стяжкой по плите;
  • Утеплителем, изменяя толщину его укладки.
Особенности устройства

Монтаж теплоизоляции на плоской крыше

Водоприемные воронки и трубы устанавливают в самых низких точках уклона. Кроме них монтируют вентиляцию для удаления водяного пара, накапливающегося в зоне контакта пароизоляции с утеплителем.

При обустройстве покрытия, рассчитанного на высадку растений, конструктив дополняют верхним слоем гидроизоляции. По ней насыпают дренажные слои из гравия, стелют геотекстиль и насыпают плодородный слой земли.

Особенности устройства

Кроме кровельных покрытий, уложенных по железобетонным плитам, разработаны проекты домов с плоской крышей по деревянным балкам.

Технология строительства в этом случае может включать следующие операции:

  • На стены монтируют балки с шагом 50-100 см, фиксируя их к кладке анкерными шпильками. Сечение брусьев зависит от ширины пролета, проектной нагрузки и может составлять от 10х20 см до 15х25 см;
  • По балкам укладывают плиты OSB, плотно стыкуя их между собой;
  • Расстилают гидроизоляционную мембрану в 2 слоя, качественно проклеивая стыки полотен.
  • Делают теплоизоляцию из прочного (экструдированного) пенопласта, приклеивая его к мембране. Уклон для стока воды создают, укладывая утеплитель слоями разной толщины;
  • Сверху теплоизолятор защищают цементной стяжкой, армированной сеткой или облицованной плиткой.
Особенности устройства

Какую гидроизоляцию требует кровля

В качестве гидроизоляции должен быть использован материал, который не боится перепадов температур, разных микроорганизмов, а так же прочный устойчивый и эластичный. В том случае если крыша не будет использоваться, то для гидроизоляции подойдет рубероид или битум, а если все же ее будут использовать для каких либо функций, то в этом случае лучше отдать предпочтение ному строительному материалу, который имеет название ПВХ- мембрана.

Такой материал имеет такие разновидности, как:

  • Диффузная мембрана, которая способна проникать;
  • Мембрана типа ЕРDM;
  • Жидкая мембрана, которая напыляется на черновое основание перекрытия;
  • И мембрана ПВХ.

Очень часто на дома площадь 150м, где присутствует скатная крыша, используют панели, которые называются СИП.

Если при ее укладке на деревянные дома, будут соблюдены все рекомендации и правила, то срок использования кровли составит около 25 лет.

Кроме всего этого не повредит изоляцию никакая механическая нагрузка.

Если завести разговор, о том какую гидроизоляцию выбрать, то лидирует среди потребителей мембрана ПВХ. Так как такой материал изготовляется из поливинилхлорида, он имеет маленький вес, не горит и не выгорает под воздействием прямых солнечных лучей.

Цена строительства

Зависит от вида применяемой гидроизоляции, наличия утеплителя и способа использования (эксплуатируемая, неэксплуатируемая).

При использовании еврорубероида, наплавляемого на бетонное основание стоимость обустройства 1 м2 утепленной неэксплуатируемой плоской крыши «под ключ» составляет от 1 800 до 2 500 рублей. Покрытия на основе мембраны в среднем на 5-10% дороже рубероидных.

При заказе эксплуатируемого инверсионного покрытия цена монтажа с учетом материалов начинается с 3 500 рублей за квадратный метр.

Конструкция плоской крыши

Элементы для структуры кровельного пирога выбираются с учетом практического использования крыши. Если не планируется ее эксплуатация, можно вместо железобетонных конструкций использовать деревянные детали, не создающие большой нагрузки на несущую систему. В большинстве проектов одноэтажных домов с плоской крышей предусмотрено возведение прочной, надежной кровли, которая может практически использоваться. Структура такого покрытия включает:

  • слой уклона из бетона;
  • два гидроизоляционных покрытия;
  • теплозащитный слой;
  • пароизоляция;
  • прижимное покрытие.

Устройство плоской кровли

В качестве гидроизоляции можно использовать рубероид, битум, если крыша не будет использоваться в практических целях. Для оборудования эксплуатируемой зоны лучше выбрать мембранные материалы. Это может быть жидкая резина, пленка из поливинилхлорида, EPDM и др.

Утеплить крышу можно плитами экструдированного пенополистирола или базальтовой минеральной ватой. Нередко в таких конструкциях создается два слоя утепления. Один выполняет главную защиту здания от холода, другой распределяет нагрузку. В проектах одноэтажных домов с плоской крышей можно посмотреть специфику укладки утеплителей.

Конструкция плоской крыши

Схема утепления кровли

Верхний прижимной слой может создаваться из различных материалов. В этом качестве используются террациевые или бетонные плиты, керамическая плитка, гравий и др.

При условии грамотного выбора материалов и качественного квалифицированного монтажа такая кровля в течение нескольких лет будет безупречно выполнять предназначение, надежно защищать дом от холода, влаги, обеспечивать должный комфорт.

Виды одноэтажных домов

Площадь Состав проекта Для кого Особенности
60-80 кв.м гостиная, кухня (или гостиная, объединенная с кухней) две спальни, кладовка(гардеробная) Семья с одним или двумя детьми Терраса, большие окна в гостиной, увеличенная гардеробная
120-130 кв.м. Гостиная, кухня, три спальни, два санузла, подсобные помещения Семья из 3-4 человек Увеличенная площадь гостиной, камин, мансарда для комнат для детей -подростков или для гостей
160 кв. м и более Гостиная, кухня с переходом в террасу, три санузла, подсобные помещения, отдельные комнаты для всех членов семьи Семья из 4 и более человек Большая терраса, дополнительные помещения в мансарде или в цокольной этаже
Дом от 180 кв. м. с гаражом Гостиная, кухня, терраса, три спальни, два санузла, подсобные помещения, гараж 36 кв.м. Семья 3-4 человека или более Гараж объединен с домом общей кровлей

Почему плоская крыша – тренд нового времени

Классическая для нашего региона скатная кровля является скорее необходимостью, чем предпочтением. Она значительно дешевле плоской и не требует дополнительно внешнего оформления жилища. К тому же, если сделать у скатной крыши угол 45 градусов, он обезопасит квартиру от протеканий из-за снега, дождя даже при использовании дешевых материалов. В отношении плоского варианта качественный настил – обязательное условие при постройке. Тем не менее, горизонтальная кровля становится модной, и на данный момент имеется возможность выполнить ее в соответствии с последними инновациями, которые позволят справиться и с техническими, и с экстатическими задачами. Плоская кровля привлекает особыми преимуществами:

  • Стильный дизайн.
  • Оригинальные проекты 1- и 2-хэтажных зданий, с личным бассейном и пляжем.
  • Увеличение уличной площади.
  • Отсутствие стропильной системы.
  • Относительная простота конструкции куба, где основными деталями являются опоры и перекрытия.
  • Безопасный, быстрый монтаж.

Дополнительно: особые проблемы доставляет гидроизоляционный уровень плоской кровли. Он должен состоять из нескольких ярусов материала высокого уровня защиты.